“小产权房”并非法律概念，只是人们约定俗成的一种称呼而已。有的人认为小产权房就是违法建筑，也有的人农村自行建造的也是小产权房，那么到底什么是小产权房呢?小产权房是相对于大产权房而言的，国家发了产权证的就叫大产权房，国家按照现有法律法规没发、也不可能发产权证的叫小产权房。现阶段，我国小产权房的存在形式......

按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订《购房意向书》（有些称为认购书），以说明双方对购售房屋已达成初步意向。《购房意向书》的内容一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的具体情况等。实践中，《购房意向书》除了上述内容外，一般还有......

46岁的王女士名下原本有两套房。今年年初，王女士决定再买一套，给国外读书的儿子作婚房。3月12日，王女士与李女士签订了房屋买卖合同。双方约定，合同签订之日起5日内，王女士向李女士支付总房款的一半，支付后10日内，由李女士协助王女士办理房屋过户手续，并支付剩余房款，如一方违约需向对方支付违约金5万元。合同生效......

在二手房买卖交易中，在买方签署了定金协议，交付了定金的情形下，如卖方以“尚未签订买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身合法权益?【案情】房价上涨了，卖家不卖了买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下120平米的物业，以68万元的价格出售给买方。双方约定定金为5万元，预付房款35万元(......

房屋购买过程中可能会遇到优先购买权的问题。优先购买权纠纷案件，往往涉及出卖人、买受人、主张优先购买权人等多人参加诉讼。而在诉讼中他们各自的诉讼地位如何，司法实践中的做法不尽一致。房产纠纷律师认为，在诉讼程序处理中，可分以下几种情况处理：一是买卖关系尚未成立的。优先购买权人因主张权利与出卖人发生纠纷提......

1. 个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：?(1)属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》(见附件);?(2)属于遗嘱人处分不动产的......

销控管理需要一下措施来完善：3.1、 销控表：以直观的方式显示单个楼盘的销售进展情况，可以提供需要了解房间的详细资料及销售情况，并可以根据选择的模拟付款方式生成付款时间表和按揭供款表，方便客户进行详细了解和分析。3.2、 销控总表：以直观的方式显示所有楼盘的销售进展情况，在掌握全局的同时，也可以查看房间及业......

根据《解释》第14条规定，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，购房人不得请求解除合同。但如果面积误差比绝对值超出３％，购房人可以请求解除合同......

财政部、国家税务总局的通知中明确，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。那么，离婚后，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是否征收契税呢？国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》中明确，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。......

随着新“国8条”与“沪9条”等相关房产政策的出台，越来越多市民到各区房地产交易中心询问如何将房产证上的名字去掉，以规避限购政策。从现实操作而言，无非采用“赠与”或者“买卖”的方式办理房产减名。而“赠与”与“买卖”所交税费的不一，减名人为了少交税费，常单纯以“交费”多少在两种方式间衡量选择。由于普通房减......