通过房产中介居间下，达成购买意向的，中介公司一般会在《上海市房地产买卖合同》签订前，要求双方先行签署《房地产买卖居间协议》或类似协议。签订这类协议的主要目的，在交易条件尚未完全达成一致或尚不具备签订正式合同的全部条件时，由其中一方（通常是买受方）先行提出大致的交易条件。若对方（通常是出卖方）能够接受......

房屋买卖与户口迁徙，是两个独立的体系：一般而言，对购房者而言，只要取得了房屋实体及房屋产权，即已经完成了购房的目的；户籍，仅为行政管理等之需。但现实中，户口常附加着诸多的利益，甚至对于许多刚性需求购房者而言意义重大：1、毕业留沪或者人才引进的新上海人，购买一套房屋意味着户口终于可以落地；2、家有学龄期......

一、典型案例水先生通过正常手续从林女士手里购买了一套公寓住宅，产权证只有林女士的名字，房款付清并过户后发现林女士的上家也就是朱先生的户口在房子内。水先生仔细了解后才知道事情的来龙去脉：朱先生欠林女士一笔钱无力按期归还，林女士和朱先生约定以房抵债，由朱先生将房屋以买卖的形式过户给林女士，同时他们还另外......

由于房产交易的特殊性，从看房、预订、签约、交付和过户，往往短则一月，长则半年一年，而不断在变动的房价，难免让卖房人心里不平衡，各种各样的毁约招数便施展了出来。由于近期房价仍在不断上涨，近几个月由于卖房人毁约产生的诉讼大幅度增加。 为此，笔者归纳出几种主要毁约手段，并在法律实务的角度予以一一解析：一、......

一、典型案例 夫妻关系不睦，刘女士离家借居多日，因双方诉讼离婚未成，她又回到家中，却发现早已是人去楼空。经向房产交易中心了解，在离婚诉讼期间，该房屋被丈夫吴翔（化名）卖给了冠丰（上海）房地产发展有限公司（以下简称：冠丰公司）。遂起诉法院要求确认该房屋转让行为属无效。 1998年9月，刘女士与吴翔结婚。2005......

在国家对楼市宏观调控的情况下，限购作为一项广泛使用的行政措施的确对购买者有所限制。精明的开发商就在这方面打起了主意，在市场上，一些所谓的“不限购，不限贷”的房子也颇为吸引眼球。 房产律师友情提示：购买所谓“不限购，不限贷”的房子须谨慎，这些房子其实并非住宅，在土地使用年限上以及流动性都有问题。比如，......

[典型案例]张女士到中介询问要购买某一地段的房屋，后来中介公司告诉张女士，该地段属繁华区域，房屋价格上升很快，好不容易找到了一个房屋，要其迅速携带5万元定金来看房。看完房后，张女士对该房屋很满意，但还在犹豫是否马上就买。中介公司忙解释说，现该房屋办理产权才1年多，一定要在2009年12月31日之前办理产权变更登......

商品房销售，应严格按照建设部《商品房销售管理办法》的规定执行，下列行为是房地产开发商违反《商品房销售管理办法》的违规行为：一、未按规定的现售条件现售商品房的;二、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的;三、返本销售或者变相返本销售商品房......

关于“房姐”案“罪不涉房”的情况，负责调查的专案组表示，经过对龚某某购房及资金来源的调查了解，未发现起诉罪名以外的犯罪线索。据介绍，2013年1月27日，因涉嫌伪造国家机关公文、印章罪，神木警方对“房姐”龚某某刑事拘留并展开调查。专案组在调查龚某某涉嫌伪造买卖国家机关证件案的过程中，对龚某某购置房产情况做......

江某向银行办理抵押贷款购买了房屋。3年后，房屋被拆迁，江某取得拆迁款后下落不明亦不再归还银行贷款。银行得知后，向上海市杨浦区人民法院起诉拆迁公司要求赔偿未收回贷款的损失，近日，法院判决未支持银行请求。2004年4月，江某为购买本市霍山路的房屋，向银行贷款16万元并办理了抵押登记。2006年7月起，江某不再归还银......