王先生称自己为了挽救婚姻，协议将婚前房产约定为夫妻共同财产，后因妻子起诉离婚，他请求确认其撤销赠与协议有效。记者昨天获悉，市二中院终审判决王先生胜诉。 2003年11月，王先生购买了位于区的一套房屋。2005年7月，他与叶女士登记结婚，同年9月取得房屋所有权证，所有权人登记为他自己。2009年3月12日，王先生与叶女士......

李先生服刑期间曾公证委托妻子李女士将名下房屋抵押贷款，但该公证书后被伪造成卖房委托书，李女士持这份假公证书与梁女士签订了买卖合同，并在房屋未过户时跳楼自杀。因李先生出狱后拒绝过户，被已交付36.5万房款的梁女士起诉。昨天，丰台法院开庭审理此案。 梁女士说，2012年6月25日，她通过房地产中介公司与李先生的妻子......

早年买卖房没过户，如今房子被拆迁，为拆迁补偿款问题，原被告双方诉至法院，争夺房屋拆迁安置补偿款金额。近日，法院审理了此案，依法认定房屋买卖行为合法有效，一审判决支持买方诉请。 2001年6月，被告梁立晖（称甲方）与原告左利伟（称乙方）签订一份《房屋转让协议书》，双方协议：甲方将位于县政府大院内部的面积为63......

买卖合同标的物瑕疵担保义务包括物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。 （1）物的瑕疵担保义务，也称为质量瑕疵担保义务，是指出卖人就其所交付的标的物具备约定品质或者法定品质，不存在物的表面瑕疵或者隐蔽瑕疵所负的义务。 A.质量瑕疵担保责任的条件包括质量瑕疵于标的物交付时存在；买受人不知道标的物有质量瑕疵；买......

一、合同附随义务的含义 《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务，就是当事人履行合同时的附随义务。附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，......

基本的出发点：当事人在适用解除合同的措施时，必须按照法律规定的条件进行，根据不同的适用情况可采取以下几种不同的救挤方案： 1、为避免合同的履行风险，掌握解除合同的主动权，当事人在订立合同时，可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定，如，在合同中明确约定，甲方出现哪些行为时......

合同的解除 一、合同的解除与解除权行使的主体。 合同的解除，是指合同有效成立后，当具备法律规定的合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。合同解除具有如下四个特征： （一）解除的合同必须是合法有效的合同。合同只有在依法成立并生效后，才存在解除。无效合同、可撤销的合同不存在......

近年来，我国房地产市场发展迅猛，但因房地产立法滞后和不健全，加之国际金融危机对房地产市场的冲击，导致商品房买卖纠纷成为社会投诉热点和关注焦点。本文在这一背景下，就商品房买卖中涉及到的部分法律问题谈谈笔者的浅见。 一、基本概念 （一）商品房的概念 狭义的商品房指房地产开发企业建造的用于向社会销售并转移所......

赵某（甲方）与吕某订立了一份合同：由乙方创作20集电视剧剧本，甲方向乙方支付稿酬和上述剧本的特许使用、电视剧制作费用共计人民币16万元。双方约定：协议签订后，甲方即付给乙方1.6万元，剧本写作前，甲方支付4.8万元，在交剧本的同时，甲方再次支付6.4万元，经甲方审阅研究、作者修订达到摄制标准时，交摄制组主创人员......

在商品房买卖合同履行中出现逾期办证的原因是复杂的，必须区分逾期办证的真正原因，只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的，才能够认定构成出卖人的逾期办证违约责任。 在商品房买卖合同履行中，造成逾期办证的原因极为复杂，存在各种各样的原因。从目前来看，至少存在四种原因：一是出卖人的原因，例如出卖人工作拖延......