一、案情:原告刘某与被告陈某是亲戚关系，陈某是刘某的外甥。1996年，刘某的户口从外地迁入上海爷爷的房屋内，此后，由于陈某爷爷的房屋与他人调换，于是陈某的户口又迁入刘某承租的房屋。陈某的户口虽迁入刘某承租的房屋，但陈某一直在外地做生意，因此并未实际居住。2010年，刘某想把公房产权买下，物业公司告知需要陈某......

基本案情：二手房买卖合同有效的情况下，卖方房屋尚欠银行抵押贷款100万，尚未解除抵押，买方尚有100万元尾款尚未支付。买方诉请继续履行合同，要求卖方解除抵押、办理过户交房，法院会如何判决？法院的判决几种可能的处理方式？1、法院判卖方继续履行合同，判令卖方解除抵押、办理过户交房2、判令买方支付尾款涤除银行抵押......

合同风险防范法律知识 合同法的内容繁杂，在这里仅就与公司日常经营活动关系最密切的合同签订、履行过程中的风险防范问题，供参考。 一、合同的签订过程中的风险防范 （一）、签订前对合作对象的审查（调查）：了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。 1、了......

生意清淡，物业却坚持每天每平方米收2元的房租费，中央公园地下负一层的部分商家苦不堪言。他们中不少人以拒交表示抗议，其中位于105号商铺的晋道香餐饮却遭遇断电。昨日，105号商铺的店主巩女士给金陵晚报热线打来电话，称物业故意断电，就是为逼她交费。 只有一家店铺被断电 晚报记者到场时，遭到断电“处罚”的105号商铺......

王先生称自己为了挽救婚姻，协议将婚前房产约定为夫妻共同财产，后因妻子起诉离婚，他请求确认其撤销赠与协议有效。记者昨天获悉，市二中院终审判决王先生胜诉。 2003年11月，王先生购买了位于区的一套房屋。2005年7月，他与叶女士登记结婚，同年9月取得房屋所有权证，所有权人登记为他自己。2009年3月12日，王先生与叶女士......

李先生服刑期间曾公证委托妻子李女士将名下房屋抵押贷款，但该公证书后被伪造成卖房委托书，李女士持这份假公证书与梁女士签订了买卖合同，并在房屋未过户时跳楼自杀。因李先生出狱后拒绝过户，被已交付36.5万房款的梁女士起诉。昨天，丰台法院开庭审理此案。 梁女士说，2012年6月25日，她通过房地产中介公司与李先生的妻子......

早年买卖房没过户，如今房子被拆迁，为拆迁补偿款问题，原被告双方诉至法院，争夺房屋拆迁安置补偿款金额。近日，法院审理了此案，依法认定房屋买卖行为合法有效，一审判决支持买方诉请。 2001年6月，被告梁立晖（称甲方）与原告左利伟（称乙方）签订一份《房屋转让协议书》，双方协议：甲方将位于县政府大院内部的面积为63......

买卖合同标的物瑕疵担保义务包括物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。 （1）物的瑕疵担保义务，也称为质量瑕疵担保义务，是指出卖人就其所交付的标的物具备约定品质或者法定品质，不存在物的表面瑕疵或者隐蔽瑕疵所负的义务。 A.质量瑕疵担保责任的条件包括质量瑕疵于标的物交付时存在；买受人不知道标的物有质量瑕疵；买......

一、合同附随义务的含义 《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务，就是当事人履行合同时的附随义务。附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，......

基本的出发点：当事人在适用解除合同的措施时，必须按照法律规定的条件进行，根据不同的适用情况可采取以下几种不同的救挤方案： 1、为避免合同的履行风险，掌握解除合同的主动权，当事人在订立合同时，可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定，如，在合同中明确约定，甲方出现哪些行为时......