问题：如何界定车位已满足本小区业主，（如地下车库全部空着，地上车位均已停满，而地下车库无人问津）地下车库是否可以对小区外业主出售？ 【律师解答】 房地产开发商自行出资建设的地下车库，如果是防空设施经政府有关部门同意的，当然可以实行向广大业主出售或者出租。 地下车库应当可以向小区外的业主出售，这是建立在......

沙虹两年前与一家公司签订了一份为期3年的劳动合同，约定月薪为2500元，于每月15日支付。3个月前，公司借口经营状况差，一直拖欠沙虹的工资，并停缴了其失业保险费，沙虹无奈辞职。 可当沙虹申请领取失业保险金时，失业保险经办机构却以其系主动辞职为由，拒绝为她办理失业登记，并拒付失业保险金。沙虹遂咨询，像她这种情......

劳动者的合同和义务是这样规定的：劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作接时支付。 这是什么意思呢？劳动律师为我们解读，就是当劳动合同解除或终止的时候，如果企业要付员工偿金，员工的工作交接还没有完成，企业可以暂时不付，等员工什么时候交接工作......

一般情况下，债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付......

律师谈近期经济下行压力加大时，企业处理到期应收款项的策略。 律师注意到今年以来，我国经济发展面临巨大的压力和不确定性，经济学家和学者纷纷发表悲观言论，全球经济组织也在不断下调中国经济增长的预期值。观察近期的经济新闻，发现实体经济领域的多个行业正在遭遇程度不同的增长减速甚至于步入衰退。钢铁行业就是一个......

经济周期循环往复，周而复始，在上升周期，经济加速增长，投资以及收益也同步增加，资金供应充裕，而到了下降周期，宏观经济增速下降甚至负成长，投资减少，资金供应紧缩，大量企业利润下降甚至出现亏损，工作机会减少，失业增加，在上升周期积累起来的债务将会出现回收困难甚至有成为坏账的可能。律师在这个时期，总会遇......

大部分人都会遇到被人欠债不还的情况，为了帮助大家免受损失，律师建议大家一定要注意下面三个问题。 第一个问题是保存好债权凭据。 对于私人之间的民间借贷来说，最重要的自然是借条和借据的原件，如果有银行转账的记录，也要保存好，这个同样是今后催讨债务的重要证据。对于某些没有写借条的借款，一定要想办法让债务人补......

根据法律和司法解释的规定，一般情况下应当由被告就借条上的内容及签名是否其本人所为申请司法笔迹鉴定。理由： 1、借贷案件中，原告举证的借条列明了债务人和债权人，也列明了借款金额计借款时间。从证据形式讲具备了借款成立的必备要件，应当认为原告完成了举证。 2、被告“借条上的内容和事实主张不是本人笔迹”属于抗......

1、调解前对债务胜诉率要有一个准确的预先判断，欠款事实清楚，证据充分的，判决结果很清楚，证据有缺陷或证据不足的，对可能的结果也应有一个预判。 2、对债务人的偿还能力有一个客观评估。 偿还能力强意味着你做出的让步小，偿还能力弱意味着你可能要基于某种考虑比如及早收回款项要做出较大让步。结合债款金额等因素直......

通常来讲，小额债务纠纷的债务人偿还能力不是很强，或者原被告“斗气”的氛围浓厚，基于债务人天生具有的“对抗性”，躲避执行的情况较为常见。 我们先来了解一下，执行法院的通常做法是，执行立案后，执行法官先向被执行人发放执行通知书，敦促债务人限期履行。执行通知书的弊端之一是通风报信功能。很多案件的债务人就是......