商品房买卖合同中注明了房屋套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，交房办证时业主才发现房屋面积竟“缩水”超过１１平方米。日前，福州市中级法院对这起业主要求开发商偿还面积差价款的案件作出终审判决：房屋是“按套计价”，约定的面积仅具有参考作用，开发商不承担赔偿责任。 ２００３年８月，陈先生与一房地产开发公司签......

王女士买房时，把一直和自己生活的母亲的名字也写在了房产证上，尽管母亲没有出钱。现在母亲已经去世，王女士还有四个兄弟姐妹，她想知道，如果要卖房的话是否涉及遗产分配问题，是否需要争取其他四人的意见？卖房的款项是否需要再分给他们，如需要则配额如何？ 律师认为，虽然王女士的母亲买房时没有出钱，但其母亲的名字......

房地产估价需要有丰富的经验和较高的专业水平。目前经国家考核认定的房地产估价师很少为个人服务。对于普通的购房者来说，如果仅仅希望做个大略的评估，不妨分两步走。 首先需要确定评估的基准。在开始评估前，购房者不妨多收集几个近期发生的、地段类似、建筑结构相近的交易，以此对市场行情有个大致的了解。当然，查询大......

即使在当前对房地产市场进行严厉调控的背景下，金融机构管理部门尚未明显提出商业地产信贷缩紧要求前，各商业银行主动出手的情形也并不多见，房地产调控会向更深层次延伸？什么原因致使银行暗中提高商业地产贷款门槛甚至停贷？对部分房地产开发企业来说，目前的住宅销售状况本来就让他们焦头烂额，此次商业地产信贷政策的变......

房产作为重要的财产之一，在作为遗产继承时，当事人在认识上容易存在五个误区： 一、把多人共有房屋，当成一个人的遗产。 张某成年后与父亲、继母共同生活。共同生活期间，盖平房五间。父亲病故，张以共有继承为名，占有了全部房屋。该房应为张和父亲、继母共有。父亲去世，张只能继承其父的房产份额，且张的继母不但属于房......

(1)选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或......

一、注意及时接收入住通知书 1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 特别提示： 1. 要注意收......

房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： (一)《上海市房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)房地产权证书(原件); (四)继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件); (五)地籍图(原件二份); (六)房屋平面图(原件二份); (七)契......

「要点提示」住客与酒店之间形成以住宿、服务为内容的合同关系，酒店应采取切实的安全防范措施，保障住客的安全，否则视为违反合同义务，酒店应因此向住客承担违约责任。酒店对于住客在住宿期间患病的，应采取及时有效的措施保证住客在最短时间内得到救治和留存相关证据，否则是酒店未尽最大之谨慎注意义务，未将住客的生命......

美牙成为一种时尚，上钢丝箍牙也不鲜见。可市一位16岁的花季少女倩倩（化名），为获得一口整齐美观的牙齿付出了沉痛的代价。因实施钢丝箍牙手术失败，导致牙齿松动、濒临脱落。虽然经过诉讼洗牙美牙中心赔偿了倩倩4万元，但牙齿何时康复还是一个未知数。 2004 年4月10日，倩倩在母亲和老师陪同下，到某洗牙美牙中心做了牙......