（一） 小产权房不是法律概念 我国法律并没有规定小产权房，“小产权房”只是一个民间的说法，经常被大家作为依据援引的，往往都是相关部门的一些政策。 民间上所说的小产权房指的是建在农村集体所有土地上的房子，主要是公寓型楼房。 近几年来，随着旧村改造、小城镇建设步伐的加快，以及国家基础设施建设用地的需求猛增，......

二手房，是指业主在房地产三级市场上出售的房产，即业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的经济适用房、央产房等。一、二手房买卖纠纷的三个特征：（一）、二手房交易中的二手房必须是现房。业主在购买一手房时则可能是现房，也可能是期房，但是二手房交易不能为期房，只能是现房。......

建设工程合同也称建设工程承包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，德国、日本、法国及我国台湾地区民法均将对建设工程合同的规定纳入承揽合同中。我国原《经济合同法》将其作为有名合同之一种进行单独规定，《合同......

物业公司发现自己的房子漏水，虽帮助关闭了在户外的水表，但却没有及时通知户主新房漏水的情况，导致自己造成各项经济损失2万多元。近日，合肥的吴先生为此把物业公司告上法庭。2006年12月，吴先生与所在小区的物业公司签订一份《物业管理服务协议》，物业公司对服务承诺实行“一站式”服务，约定物业公司：“负责对小区客......

房屋买卖过程中，不具备购房条件的人借用他人名义购房的情况屡见不鲜，如以他人名义参加单位集资建房、购买经济适用房、两限房及无法办理住房贷款而以他人名义购买住房等等。无论在何种情形下，买房人借用他人名义购房都存在极大风险，一旦被借名人不诚信，买房人的权利很难得到保障，甚至无法取得房屋的所有权。因此，买房......

一、签署买卖期房合同并要求卖房人以其他房产抵押就高枕无忧了吗？ 【交易回放】卖方张某与买方李某签订一份购房合同，并到公证处进行了公证，内容是张某的期房卖给李某，并以张某自己名下所有的住宅做抵押，约定张某拿到期房房产证后双方再办理房屋产权交易过户，过户至李某名下，然后再注销抵押，完成整个交易。 【律师点......

在房地产合作开发实践中，一方出钱，一方出地，除合资设立项目公司外，“联建”与“参建”是地产商或投资商所选择的常见合作开发模式。不论是“联建”或是“参建”的定义在所有与房地产有关的法律规定中却又无章可查。笔者试从“参建”的法律渊源出发，对最高院的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解......

几乎是抗震救灾的同时，每个人都忍不住问自己：我们住的房子能抵抗几级地震，我们住的房子是否安全？ 住房防震是有标准的。在建筑设计上，不同地区有不同的抗震设计标准。上海住宅项目的抗震标准一般是7度。不过在达到抗震建筑标准的同时，我们又忍不住关注在发生地震的时候，哪种建筑结构的住房更安全？ 你家房子是何结构......

空挂户口没有居住权摘要： 最近本所张黔林律师、张帆律师承办了一起案件，法院认定被告虽在系争房屋内有户口，但并未实际居住，因此不享有居住使用权。一、案情:原告刘某与被告陈某是亲戚关系，陈某是刘某的外甥。1996年，刘某的户口从外地迁入上海爷爷的房屋内，此后，由于陈某爷爷的房屋与他人调换，于是陈某的户口又迁入......

近年来随着房地产市场的迅猛发展，夫妻离婚时的财产分割问题也起了很大的变化。按揭购房行为的普遍化、单位承租房屋的产权化、政策动拆迁的货币化都使得房产分割越来越显得复杂，于是才有各式各样的离婚案例在房产问题上产生各式各样的纠纷。 婚后父母赠与财产如何分割? 案情简介：2001年王某与张某结婚。2003年，王某夫妇......