核心内容：房产物业抵押借款合同中，对于权益抵押、物业、保险条款等内容应该如何来理解呢?一、房产抵押1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订并经____ 市公证处公证的房产买卖合同中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押......

随着市场经济的发展，经济生活较为宽裕，资金使用效益被受到重视，民间债权债务关系日趋增多。那么，怎样才能较好的保护民间债权债务关系的合法有序以及当事人的合法权益呢?我们的处理经验是 ：1.诉讼时效问题。需要注意：借款没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两......

合同 从双方签订合同的方式来看，由一方起草合同文本，经沟通协商达成一致以后，负责起草合同一方行签字、盖章，尔后传真给对方，由对方签了字，盖章予以确认，后签字一方在审核合同文本过程中，如发现合同条款有不妥之处，不利于本方权益保护之处，仍可以进行修改，并提请俣同起草文审核确认。在该合同签订过程中，后签字......

现行法律规定贷款利息不得超过同期银行贷款利率的四倍，请问：银行利率的确认是以基准利率为准，还是以上浮后的贷款利率为准？ 解答：我们从法律上讲问题，前提都指的一般常态，基础性的方式、方法，并非指已经发展、演变的状态，民间借货中，1991年制定和颁布处理民间借贷纠纷司法解释的背景就是，经济现象刚刚开始活跃，......

一、重婚的概念 《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。” 《最高人民法院关于婚姻登记管理条例施行后发生的以夫妻名义非法同居的重婚案件是否以重婚罪定罪处罚的批复》中规定：“有配偶的人与他人以夫妻名义同居生活的，或者明知他......

对婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方向他人所借的债务，在夫妻双方已离婚的情况下，由谁偿还?若债权人以欠款为由提起诉讼，法院如何确定被告?这些都是审判实践中经常遇到的问题。笔者认为可以从以下几个方面来考虑： 一、首先分清该债务是夫妻共同债务还是夫妻一方个人债务 １．夫妻共同债务是指夫妻关系存续期间（包括夫妻......

继父母和继子女之间的关系和一般的父母子女关系不同，具有姻亲关系和教育抚养关系，但不具备血缘关系，这种权利和义务是可以解除的，由此推论：生父与继母或生母与继父离婚时，生父(母)和继母(父)都要求抚养该子女的，抚养权归生父母所有。 生父与继母或生母与继父离婚时，对曾受其抚养教育的继子女，继父母不愿意继续抚养......

在审理离婚案件时，作为司法人员，时常会发现当事人提交的证据中，借条欠条特别多，常生疑惑：当事人真的借债了？事实上，虚构、伪造债务证据现象确实存在，这不但给庭审带来困难，而且给法官辨别债务凭证的真伪增加了难度。正确认定“借条、欠条”效力将有助于我们的司法审判工作，利于平衡当事人之间的利益，还原案件真实......

一、 民事案件案件确定管辖法院的一般原则 《民事诉讼法》第二十二条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，......

配偶下落不明，可以提出离婚诉讼配偶下落不明的离婚诉讼分“下落不明不足两年”和“下落不明满两年或两年以上”两种。 配偶下落不明不足两年，是因配偶出走，不与家庭联系，不承担家庭义务，故意违反婚姻义务而导致婚姻情感确已破裂离婚的主要原因。当事人可依据《婚姻法》第三十二条第五项“其他导致婚姻关系破裂的原因”......