【案件要点】 本案着重阐述定金协议的性质和交付定金的法律后果 【案情介绍】 2008年9月17日何中与开发商上海洛奇公司签订《订购协议书》一份，约定何中出资700万元购买洛奇公司开发的位于松江区某别墅，别墅系独栋三层共计350平方米，签约后20日内何中应当向洛奇公司支付定金200万元，定金付至洛奇公司法定代表人张琴名下......

【案情介绍】 浦东某小区开盘前，李小姐和朋友一起专门看了样板房，对于样板房的情况非常满意，因此在开盘当日就与开发商签订了《商品房预售合同》，够了其中一套全装修房，并支付了全款，2011年2月新房交房，李小姐拿了钥匙一看，发现新房的装修质量与样板房存在较大出入，地砖的颜色和品牌，电器的品牌都与样板房的不一样......

步骤一：领取申办材料 首先要到物业领取申办材料，到物业前需要准备好以下材料： 1.商品房预售合同 2.购房发票 3. 身份证（合同上买方都要准备好） 物业会提供材料，主要有缴纳维修基金的单子，房屋交接书，产权申请表等。 具体需要的材料，物业有详单。 然后需要交维修基金和契税。 步骤二：交维修基金 由物业开单到银行缴......

由于陈先生与刘女士的房屋买卖合同被法院确认无效，陈先生需要支付更高的价格另行购置房屋，为此，陈先生将房屋出卖人刘女士及其配偶魏先生，中介方房地产经纪有限责任公司（以下简称鑫尊公司）告上法庭，要求三方共同赔偿其房屋价值损失70万元。6月26日，人民法院依法审结了此起因房屋买卖合同无效而引发的房屋价值损失赔......

【案情介绍】 宋女士称自己因为生意上的问题急于用钱，通过一个朋友认识了黄某，黄某答应宋女士借钱给宋女士应急，但是要求宋女士将自己名下的一套房屋通过公证的方式委托黄某代为出售。黄某称如果届时宋女士按时还钱，那么双方办理撤销委托公证了结此事；如果届时宋女士不能按时还钱，那么黄某就将该房屋代为出售并且以出......

因为迟延支付购房款，出售房屋的孙峰要求买方汤先生支付2万元违约金，汤先生没有答应。结果孙峰将汤先生告上法庭，要求解除房屋买卖合同，支付逾期付款违约金2.5万元，解除合同赔偿金99.9万元。近日，长宁区法院审结此案，双方买卖合同解除，汤先生应支付孙峰违约金20万元。 经中介公司介绍，去年10月，孙峰与汤先生签订了......

在中介公司工作的曲某,,故意隐瞒实情,以不到市场价70%的价格,与年逾八旬的顾老伯、孙阿婆签订房屋买卖合同,老人发觉后拒绝履行合同,曲某将两位老人告到法院,要求继续履行合同,老人则反诉请求撤销合同。近日,上海市长宁区法院一审判决支持老人的反诉请求,曲某的诉讼请求被依法驳回。 去年10月,顾老伯、孙阿婆想把名下的一套......

动迁房即是拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 目前上海有大量的动迁房，因为该类房屋价格较低因此非常......

【前情提要】 当下以买卖方式过户的情况非常多，既然通过买卖方式过户那么必然要签订买卖合同，也必然会约定一个交易价格，事后如果出售方凭借买卖合同要求支付房款怎么办？ 【案情介绍】 邵先生兄弟二人，邵大康和邵小康，他们的父母2001年购买了一套房屋登记在邵大康名下，为邵大康结婚用，2010年邵小康也要结婚了，经过......

冯女士有一套房子，2009年5月份，冯女士和黄先生签了一份 《房产买卖协议》，约定将此房产以53万元卖给黄先生。不过，因黄先生买房的目的也是为了转卖，因此他们双方并没有立即过户，而是签了一份经公证的《委托书》，由冯女士委托黄先生作为代理人，代理权限包括出售这套房产及签订相关合同协议，还包括关于这套房产“之法......