合同法第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”从反面理解，未经权利人追认，无处分权的人事后也未取得处分权，该合同应当无效。但这里存在一个和物权法中的善意取得制度如何衔接的间题。一种意见认为，无处分权的人处分他人财产，未经权利人追认，事......

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十七条【出卖人不应成为担保贷款合同纠纷的当事人】 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人......

随着”新国十条”政策的出台，必将导致部分购房人贷款额度不足,房价动荡，影响众多房地产买卖合同的履行，那么房产新政的出台究竟是属于不可抗力、情势变更还是属于合同本身固有的商业风险，作为合同的一方该如何承担合同履行不能的责任。 我们先简单比较一下不可抗力、情势变更及商业风险的区别： 不可抗力是法定免责事由......

承租人的优先购买权属于以形成权的行使为前提的权利，故该形成权的行使应以除斥期间制度加以规定，即承租人应自知悉出卖事实时起一定期限内行使先买权。该制度与合同法规定的出租人应当给出“合理期限”一起(一为基于当事人自由意思产生，一为没有当事人意思表示时补充当事人意思)，共同构成承租人行使优先购买权的程序性......

案例简介：甲与乙签订租房合同，甲将一店面房租给乙经营茶庄，租赁期自1996年1月15日至2001年1月14日，第一年租金2万元，以后每年递增10％，等等。签约后双方各自履行了义务，乙添置设备，领取营业执照后进行经营，至1998年9月8日，乙将茶庄以财产租赁的形式转租给丙，时间一年，至1999年9月8日。茶庄设施租赁金额人民币450......

收房注意事项：(1)购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用。因此，验收合格的房屋都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，有了这两书、一表，才能说明该楼经相关部门验收，并且合......

涉及小区内全体业主的维修工程，业委会应当组织召开业主大会，经全体业主所持投票权三分之二以上表决通过后实施；涉及部分楼宇、单元、楼层的共用部位、共用设施设备的维修工程，业委会应当组织召开所涉及范围内业主会议，经所涉及范围内业主所持投票权三分之二以上表决通过后实施。但属人为损坏等因素造成的维修工程费用，......

核心提示：家庭暴力频频，诉请离婚。法院一审判决，准许原告刘爱莲与被告刘晓建离婚；婚生女孩刘圆圆由原告抚养，被告承担抚养费18000元。 12月7日，人民法院对一起离婚纠纷案件进行了宣判，一审判决准许原告刘爱莲与被告刘晓建离婚；婚生女孩刘圆圆由原告抚养，被告承担抚养费18000元。 2004年，原告、被告经人介绍相识后......

和一辆大货车碰撞发生后，行人白某被送到医院治疗，因伤重不幸于当日不治身亡。交警部门出具的交通事故责任认定书无法认定事故责任。索赔无望的白某妻子与孩子将货车司机及其所属车队告上法庭。日前，卢湾区法院依法作出判决，尽管事故责任无法认定，但在货车一方无法提供白某违法行路确切证据的前提下，货车实际车主王某......

（一）交强险具有强制性，商业三者险存在自愿性。 交强险要求在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）道路上行驶的机动车的所有人或管理人必须投保；同时要求具有经营交强险资格的保险公司不能拒保，也不能随意解除交强险合同，但投保人未履行如实告知义务的除外。违反强制性规定的机动车所有人、管理人或保险公司都将......