一、二手房交易的风险有哪些 （一）交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。 （二）交易房屋的风险。这包括多种情况......

一、商品房买卖合同应注意什么 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认......

提示：买卖合同与代销合同的区别是买卖合同标的物的所有权发生转移，而代销合同的所有权并不发生转移。买卖合同另一方则是以获得货物为目的，而代销合同的另一方以获得劳务报酬为目的。【案情】 2010年5月，某纺织公司与尹某签订协议，约定尹某为某纺织公司产品在上海地区的销售代理，约定了销售提成方式。同年8月，纺织公......

2012年6月18日，原告齐某向人民法院起诉被告永州某工贸实业有限公司（以下简称利达公司），要求被告偿还借款人民币6万元及利息4万元。原告向法院提供《借条》：今借到齐某现金陆万元整。利息按银行贷款利息计算。在落款日期2006.4.6处盖有“永州某工贸实业有限公司”印章。 原告在庭审时陈述：《借条》是先书写内容后盖章。......

网友提问： 我是租户，我早上九点多出门后，租房排水管漏水，至使房屋进水了，地板泡水了。房东的房屋装修超过五年，水管从来没有换过。想咨询一下，我与房主的责任如何划分，我们要承担什么样的责任，（房主想要我们全部负责，我觉得同我们的关系不大，是房主自已的设备老化引起的事故）。 律师解答： 房东有适租义务，屋......

2013年7月16日，付某驾驭小型汽车与与黄某驾驭的二轮摩托车相撞，造成黄某受伤的交通事端。事端经交警部门确定，付某承当事端首要职责，黄某承当非必须职责。黄某经鉴定构成伤残九级。黄某在事端发作时，差6个月满16周岁。黄某于2013年2月一直在某公司上班，经核算，黄某实践误工5个月。后黄某诉至法院，请求付某及保险公司......

开发商楼盘宣传广告与实际不符，购房者能否维权？ 开发商为销售房屋，一般会通过多种媒介对其预销售的楼盘进行广泛宣传，购房者正是通过开发商的这些媒介宣传，才知道哪里有房屋，才会前去与开发商洽谈、签订购房合同。但经常会遇见的情况是，开发商的宣传是一回事，而到签订有关购房合同时，却发现这些购房合同条款与开发......

2011年，姜大爷在去世前，在邻居江某、向某的见证下，由同事刘某代写了一份遗嘱。遗嘱内容为：“本人姜某某因年事已高，现写遗嘱如下：本人过世后将本人所有财产及房屋留给丁某某妻子壹人全权处理，与其他人无关。”姜大爷在此遗书上按了手印，同时江某、向某签名。姜大爷此后不久过世。姜大爷三个子女系其前妻所生，现任妻......

2010年，正处于恋爱期间的小高与小顾以120余万元的价格购买了一套商品房。小高先期支付了26万余元购房首付，并与小顾一同向银行申请了90余万元贷款。可就在购房后不久，两人却因感情破裂而分手。新房没有办理产权登记，也一直处于空置状态。 由于双方就房屋分割问题未能达成一致，因而小高向嘉定区法院提起诉讼。 庭审中，......

本应该2012年底交付的房子，直到2014年7月还未交付。近日，江西省分宜县人民法院依法审结了一起81户业主状告开发商的商品房销售合同系列纠纷案件，依法判决被告分宜县某房地产开发商赔偿81户业主延期交房损失共计400万元。 2011年至2012年期间，原告陈某等81户业主与被告签订了《商品房买卖合同》。合同约定被告在2012年12......