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律师随笔

房屋租赁中滞纳金和违约金的区别 (2016-05-24) 点击量:9939
【案情】2012年7月10日,姚某与邓某某签订一份《租赁协议》,姚某将座落在丰城市解放南路的门面租赁给邓某某,双方约定:租期为6年,年租金为30万元,每半年支付1次,逾期付款按每日2%的标准支付滞纳金,违约方另行赔偿对方6万元损失;另约定,若邓某某将店面转租给他人经营,必须征得姚某同意,否则转租无效。2012年7月19......
2012年10月底,张老先生因老伴去世无人照顾,遂与三个儿子签订了一份《房屋转让及赡养协议》。协议约定:自己将其所有的一套50平方米的屋房作价为12万元转让给大儿子,并将该房款平均分配给三个儿子,同时张老先生将在三个儿子家轮流居住(每家每年四个月)直至去世。后张老先生以三个儿子未履行赡养协议为由,将其告上法庭......
二手房买卖签订合同注意事项 (2016-05-24) 点击量:1093
二手房由于价格普遍较低,因此受到很多买房者的青睐,然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素,使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节,减少法律风险,那么一般来说签订二手房买卖合同有哪些注意事项需要特别关注的呢。签订二手房买卖合同注意事项:1. 确认......
代书遗嘱的注意事项 (2016-05-24) 点击量:1590
基本案情:王某与马某育有三子王甲、王乙、王丙,2008年5月4日马某代患有中风的王某写下了一份代书遗嘱,其内容为:王某去世后,其所享有二分之一产权的房屋由王甲、王乙各继承二分之一,代书人马某及遗嘱人王某均在代书遗嘱上签名。2009年12月11日,王某因病去世,2010年2月8日马某因病去世,其后,王甲、王乙、王丙因房屋......
法律实务中如何判断夫妻感情破裂? (2016-05-24) 点击量:2123
宋某现年32岁,某事业单位职工,武汉郊区人。杨某现年34岁,无业游民,武汉城区人。1998年10月,宋某经人介绍与杨某认识开始恋爱。交往一段时间后,宋某发现杨某有很多不良嗜好,二人断绝联系。1999年年初,杨某又找到宋某要求与她结婚,还答应将她的户口调到市区并给她安排好工作。由于一时贪念,宋某就答应了杨某,二人于......
王女士与丈夫萧某是大学同学,在上学期间相恋。毕业后,两人一同到上海工作打拼。2005年3月,两人登记结婚,因为当时两人都才刚参加工作不久,积蓄有限,无力支付购房所需的款项。2006年6月,王女士父母决定用自己的积蓄为其全额出资90多万元购买了一套商品房,帮助二人在上海完成了购房大事。在办理产权登记手续时,房产证......
绑架罪中的“情节较轻”司法认定 (2016-05-24) 点击量:4187
一、基本案情被告人孙家洪(又名孙家红),男,1979年9月4日出生,农民。曾因犯抢劫罪于2000年12月被浙江省瑞安市人民法院判处有期徒刑三年,2002年12月24日释放;2010年10月28日因涉嫌犯故意杀人罪被逮捕。被告人濮剑鸣,男,1978年5月4日出生,原系上海浦东新区创盈房产有限公司员工。2010年10月28日因涉嫌犯故意杀人罪被......
公司花费金钱和时间培养的员工,成才之后想要跳槽,公司可就亏大了,为了避免这样的问题,一些企业选择在劳动合同中加上了“违约金”条款,这究竟是“霸王条款”还是制服“白眼狼”的高招呢?最近,昆明市一家高新技术公司的人事部经理高先生就遇到了这个难题,他所在的公司新招聘的技术人员需要在岗位上锻炼2年到3年的时间......
面对亲戚的无期借款 (2016-05-24) 点击量:828
2年前,静的表哥说要和别人合伙做生意,向静借了2万多块钱,当时并没给静写下借据。2年多过往了,一直也没提还钱的事。 而表哥现在的情况是:生意成功→分店开张→年前买了160平方米的屋子→正预备买车。前段时间 升息,静把结婚10年的存款都还了一部门房贷,没想到11月份连续两笔大支出:热气费+物业费,近5000块。老公又整天念叨着......
追索工程欠款中的代位追偿权 (2016-05-24) 点击量:2294
追索工程欠款中的代位追偿权某建筑工程公司承建某工程后,又将部分工程分包给了李某,而李某又将部分工程转包给王某。工程完工后,李某给王某写了一张欠条,并同意某建筑工程公司收到开发公司工程拨款后直接付给王某,但建筑工程公司在收到开发公司拨款后只付给王某部分工程款,王某多次向李某催要,但李某总说等建筑工程公......