一是双方在合同是否继续履行上意见不一致。在开庭时承租方已搬出房屋，但出租方仍认为合同应继续履行，合同是否解除尚需法院确认。在此情况下，房屋未由承租方使用，亦未由出租方继续出租，在法院生效判决作出前，房屋空置势必造成一定的损失。由此产生的费用无论由哪方承担，都是不必要的损失。 二是出租方因承租方欠租等......

公司注册资本金对公司债权人具有担保作用。公司减资未履行通知已知债权人的义务时，减资行为对该等债权人不发生法律效力，公司股东应当在其减少出资的范围内就公司债务不能清偿的部分对该等债权人承担补充赔偿责任。 案情 上海孝诚健康信息咨询有限公司（以下简称“孝诚公司”）于2007年11月6日成立，注册资本为人民币500万......

一、案例与问题的提出2011年1月，张某与某银行签订《个人购房担保借款合同》，约定张某为购买某房产向银行借款68万元，并以其所购买的房产为所借款项本金、利息、罚息以及诉讼费等费用提供担保。之后银行向张某发放了贷款，并于2011年11月一同办理抵押登记手续，抵押权人为银行。2012年10月张某违反约定未按期还付本息，银......

案情回顾2015年3月，董先生与某信息公司签了由某开发商开发的房屋团购协议，约定董先生支付8000元团购费，享受总房款8%的团购优惠，并与购房时的现场优惠累加计算。同日，董先生与开发商签订房屋认购书，购买该小区房屋一套，并约定如参加团购，将享受购房款折扣及费用减免优惠，解释权在开发商。协议签定后，董先生依约向......

2006年5月31日，平顶山某某运输总公司(甲方，现更名为某某某汽车运输有限公司，以下简称A公司)与平顶山市D公司房地产开发有限公司(乙方，以下简称D公司公司)、平顶山市建筑安装装饰工程公司(乙方，以下简称建安装饰公司)签订一份合同书，合同约定：甲方院内平运综合楼由乙方承建，甲方负责提供土地许可证及旧房拆迁等，乙方......

1、约定放弃任意解除权问题。商品房委托代理销售合同属于委托合同，委托人或者受托人按照合同法规定可以随时解除合同。在实际业务中，受托人在合同签订之后就开始投入大量人力物力开拓市场和联系客户，但未必立即就能产生促成交易的结果。为此，有的合同约定排除委托人的任意解除权。双方产生矛盾后，委托方往往以违反合同......

一、 买方交易安全,必须注意：一个目的和八个必须。一个目的，是指所有的交易行为都必须服从将受让的房地产的物体权利和法律权利能按约到手这个目的。八个必须是指：1、订立房地产买卖合同特别是支付定金时必须搞清楚自己要买的房产的权利是否已被抵押、查封、冻结等（可花30元人民币，到房屋所在地的交易中心查询需要交易......

[案情] 2007年12月，陈某向张某借款人民币2万元，期限一年，吴某作为保证人。借款到期后，陈某未还款，张某也未主张权利。2009年2月，吴某向法院起诉，要求陈某归还欠款。 [分歧] 对本案处理存在三种不同意见：第一种意见认为，保证人在没有承担保证责任之前不能直接起诉债务人；第二种意见认为，保证人只能以债权人名义起......

一、以夫妻关系为基础的共有财产的处分。实际生活中，夫妻关系存续期间购买房产，当然可以把夫妻双方登记为共有人，房产证上记载为共同所有，并载明夫或妻的所有权份额（各一半），但多数情形是，房屋产权登记在夫或妻一人名下，名义上是夫或妻个人的所有权，而实际上是夫妻共有财产。这就造成产权证（登记簿）记载与实际情......

我国相关法律法规对彩礼的含义有着严格的限制，而并非任何的赠与都可称之为彩礼。根据上海高院关于适用最高院婚姻法司法解释(二)若干问题的解答(二)中对彩礼的规定，“彩礼”，具有严格的针对性，必须是基于当地的风俗习惯，为了最终缔结婚姻关系，不得已而为给付的，其具有明显的风俗性。因此，人民法院对于当事人诉请返还......