一、 买方交易安全,必须注意：一个目的和八个必须。一个目的，是指所有的交易行为都必须服从将受让的房地产的物体权利和法律权利能按约到手这个目的。八个必须是指：1、订立房地产买卖合同特别是支付定金时必须搞清楚自己要买的房产的权利是否已被抵押、查封、冻结等（可花30元人民币，到房屋所在地的交易中心查询需要交易......

[案情] 2007年12月，陈某向张某借款人民币2万元，期限一年，吴某作为保证人。借款到期后，陈某未还款，张某也未主张权利。2009年2月，吴某向法院起诉，要求陈某归还欠款。 [分歧] 对本案处理存在三种不同意见：第一种意见认为，保证人在没有承担保证责任之前不能直接起诉债务人；第二种意见认为，保证人只能以债权人名义起......

一、以夫妻关系为基础的共有财产的处分。实际生活中，夫妻关系存续期间购买房产，当然可以把夫妻双方登记为共有人，房产证上记载为共同所有，并载明夫或妻的所有权份额（各一半），但多数情形是，房屋产权登记在夫或妻一人名下，名义上是夫或妻个人的所有权，而实际上是夫妻共有财产。这就造成产权证（登记簿）记载与实际情......

我国相关法律法规对彩礼的含义有着严格的限制，而并非任何的赠与都可称之为彩礼。根据上海高院关于适用最高院婚姻法司法解释(二)若干问题的解答(二)中对彩礼的规定，“彩礼”，具有严格的针对性，必须是基于当地的风俗习惯，为了最终缔结婚姻关系，不得已而为给付的，其具有明显的风俗性。因此，人民法院对于当事人诉请返还......

一、关于用人单位招用未与原单位解除劳动关系的劳动者的问题《劳动法》第九十九条规定；用人单位招用尚未解除劳动合同的 劳动者；对原单位造成经济损失的，该用人单位依法承担连带赔偿责任。针对上述规定，劳部发 (1996)354号、355号文件要求，用人单位招用职工时应查验终止解除劳动合同的证明，以及其他能证明该职工与任何......

在《劳动合同法》中，对于需要支付1个月代通知金的情形仅限于第40条所规定的3种条件下解除劳动合同的情况，对于劳动合同的终止并未给企业规定提前通知的义务。员工请求支付代通知金，没有法律依据”，不属于《中华人民共和国劳动合同法》第40条所规定的用人单位应当支付未提前1个月通知的经济补偿金的法定情形”。再者，从......

1、聘任和解聘的问题对于高级管理人员的聘任和解聘不同于一般的劳动者，他主要是由《公司法》等法律专门规定的，如依照公司法规定未经用人单位董事会的决议，用人单位是无权直接聘任或解聘高级管理人员的。所以在签订劳动合同时要规定明确，以便和普通员工的劳动合同区别开来。2、加班费问题对于高级管理人员来说，其工作性......

劳务派遣凭借其自身优势近几年来被企业广泛运用，劳务派遣让企业人事管理更便捷，并且随时可以增减调整人员。然而自2014年3月1日《劳务派遣暂行规定》正式施行后，企业不得不重新审视自己的用工结构和方式，劳务派遣员工也不再像从前那样“召之即来挥之即去”了。【案例】副总裁因怀孕被“退回”人力资源服务公司2009年，王......

女职工产假期间的工资待遇问题，从全国性的劳动立法上来看，无论是 《劳动法》还是 《劳动合同法》均没有明确的规定，从 《女职工劳动保护特别规定》以及计划生育保护的相关立法中也没有看到关于产假期间工资待遇的明确规定。《社会保险法》第56条规定：“生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发。”即女职......

本刊1998年第九期刊载的《—起没有“自行终止”劳动关系的官司》涉及的法规政策较多。由于该争议与本文所谈法规政策产生的时间差异，这些法规政策不一定完全适用于该争议案件的处理；但了解和掌握它们，对于从事养老保险和劳动争议处理工作者来说无疑会有裨益。一、关于用人单位招用未与原单位解除劳动关系的劳动者的问题《......