律师随笔
父母买房写准儿媳名字遭其悔婚侵占房产
作者：孙心远 律师 时间：2012年04月30日
见儿子交了个既漂亮、工作又比较好的女朋友，父母很是欢喜。为了给准儿媳一个惊喜，便买了一套房子，还只写上她的名字。如今，儿子到了谈婚论嫁之时，女友却悔婚不嫁，两人遂分道扬镳。
为了这套房产，昔日恋人对簿法庭，由此上演电视娱乐版《非诚勿扰》“宝马之争案”。
3年前，石明（化名）从澳大利亚留学回国后，在渝北区一单位工作，在网上认识了在银行工作的萧文（化名），两人很快发展成为一对恋人。对于心仪的女孩，石明对萧文疼爱有加。
2009年底，石明的父母见到萧文后很是喜欢，一眼就认定她是自家的儿媳妇了。见父母很是满意，石明想给将来的妻子一个惊喜，加上父母也非常喜欢这个准儿媳，石明的父母决定买套房子，支付首付款，以此作为将来小两口的居所。
经过数次看房，老两口看中了区的一套房子，支付了17万多元的首付款。
为了给准儿媳一个惊喜，老两口还决定房产证上只写萧文的名字。
石明心想：以后一家人肯定会和和睦睦地生活在一起。
可好景不长。今年初，住在一起的石明和萧文本来到了谈婚论嫁之时，两人的关系却开始降温，甚至为一点芝麻小事吵架，最终分手。
石明觉得，既然已经分手，萧文就不能再住在“婚房”，就要她还房子走人。但萧文却让他走人，理由就是“这是当初你父母送给我的。”
今年8月初，石明和父母一纸诉状将萧文告到了法院，要求萧文立即搬走，如果不搬，则返还男方首付款、税收等共计19万余元。
“男方出资购房是一种赠与行为，将房产登记在我的名下已完成赠与，未有法定撤销情形，不应返还。”萧文针锋相对。
不当得利？是彩礼？还是赠与？
石明和萧文的房产之争，类似于本月中旬电视娱乐版《非诚勿扰》的“宝马之争”案———在《非诚勿扰》节目相识相恋的鄂某与孙某，分手后鄂某起诉，要求孙某返还由鄂某出资、登记在孙某名下的宝马车一辆，为此闹得沸沸扬扬。
是不当得利？是彩礼？还是一般赠与？学界和司法界讨论激烈。一时间，“婚前一方获得另一方所购买的价值较大的物品，在两人未能结婚时，该物品是否应当返还”的问题被推到了风口浪尖。
双方分手后，原来一方自愿出资的感情基础已不在，如果还是由未出资一方占有财产，显然不合情理，也有悖公平。
假如应当返还，说是不当得利返还，但当初将所有权登记在一方名下，是双方意思明确的法律行为，没有不当得利常见的疏忽大意或意外情况等发生原因；说是彩礼返还，可彩礼的传统定义是基于习俗，而现代社会为此行为大多是出于喜爱；说是赠与撤销，赠与行为已完成，且无法定撤销事由。
和双方沟通后，法官决定调解。
承办该案的法官分析该案后认为，对双方的行为应当如何定性，现在还不能断言，但不管怎样界定，都可能会对已形成的主流价值观带来一定的冲击。在原本美好的婚前交往中，恋人之间就多了心眼，少了愉悦；多了顾虑，少了信任。
11月21日，在法官的调解下，双方父母握手言和。女方答应“净身出户”，退还房屋；男方则支付她此前交纳的按揭款、物管费等共2万余元。
双方签订协议时，都有“物是人非”之感，两家人都是黯然离开了法院……
为了这套房产，昔日恋人对簿法庭，由此上演电视娱乐版《非诚勿扰》“宝马之争案”。
3年前，石明（化名）从澳大利亚留学回国后，在渝北区一单位工作，在网上认识了在银行工作的萧文（化名），两人很快发展成为一对恋人。对于心仪的女孩，石明对萧文疼爱有加。
2009年底，石明的父母见到萧文后很是喜欢，一眼就认定她是自家的儿媳妇了。见父母很是满意，石明想给将来的妻子一个惊喜，加上父母也非常喜欢这个准儿媳，石明的父母决定买套房子，支付首付款，以此作为将来小两口的居所。
经过数次看房，老两口看中了区的一套房子，支付了17万多元的首付款。
为了给准儿媳一个惊喜，老两口还决定房产证上只写萧文的名字。
石明心想：以后一家人肯定会和和睦睦地生活在一起。
可好景不长。今年初，住在一起的石明和萧文本来到了谈婚论嫁之时，两人的关系却开始降温，甚至为一点芝麻小事吵架，最终分手。
石明觉得，既然已经分手，萧文就不能再住在“婚房”，就要她还房子走人。但萧文却让他走人，理由就是“这是当初你父母送给我的。”
今年8月初，石明和父母一纸诉状将萧文告到了法院，要求萧文立即搬走，如果不搬，则返还男方首付款、税收等共计19万余元。
“男方出资购房是一种赠与行为，将房产登记在我的名下已完成赠与，未有法定撤销情形，不应返还。”萧文针锋相对。
不当得利？是彩礼？还是赠与？
石明和萧文的房产之争，类似于本月中旬电视娱乐版《非诚勿扰》的“宝马之争”案———在《非诚勿扰》节目相识相恋的鄂某与孙某，分手后鄂某起诉，要求孙某返还由鄂某出资、登记在孙某名下的宝马车一辆，为此闹得沸沸扬扬。
是不当得利？是彩礼？还是一般赠与？学界和司法界讨论激烈。一时间，“婚前一方获得另一方所购买的价值较大的物品，在两人未能结婚时，该物品是否应当返还”的问题被推到了风口浪尖。
双方分手后，原来一方自愿出资的感情基础已不在，如果还是由未出资一方占有财产，显然不合情理，也有悖公平。
假如应当返还，说是不当得利返还，但当初将所有权登记在一方名下，是双方意思明确的法律行为，没有不当得利常见的疏忽大意或意外情况等发生原因；说是彩礼返还，可彩礼的传统定义是基于习俗，而现代社会为此行为大多是出于喜爱；说是赠与撤销，赠与行为已完成，且无法定撤销事由。
和双方沟通后，法官决定调解。
承办该案的法官分析该案后认为，对双方的行为应当如何定性，现在还不能断言，但不管怎样界定，都可能会对已形成的主流价值观带来一定的冲击。在原本美好的婚前交往中，恋人之间就多了心眼，少了愉悦；多了顾虑，少了信任。
11月21日，在法官的调解下，双方父母握手言和。女方答应“净身出户”，退还房屋；男方则支付她此前交纳的按揭款、物管费等共2万余元。
双方签订协议时，都有“物是人非”之感，两家人都是黯然离开了法院……
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