律师随笔
苏州孙心远律师 经公证的房产赠与合同不能撤销
作者：孙心远 律师 时间：2012年07月17日
原告小黄与被告老黄是亲属关系（伯侄），曾分别住在南海区盐步沙冲唐家37号混合二层房屋的一楼和二楼。2002年被告将其所有的第二层房产赠与给原告，被告妻子作为该产权的共有人未提出异议。原、被告到南海市公证处办理房屋赠与手续，被告将第二层房屋交付原告使用。被告至今没有为原告办理房屋过户手续，原告向法院提起诉讼，要求被告将赠与房屋过户到被告名下。
法院经审理认为，原、被告在佛山市南海区公证处的公证下签订的《房产赠与合同》，是双方当事人真实意思表示，其内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。被告向原告赠与房屋的行为已经公证部门作了公证，属于不可撤销的赠与，被告应遵照赠与合同的内容履行赠与的有关义务。
被告辩称讼争房产是有偿售给原告的，双方为逃避税费，才办理赠与手续，但没有足够的证据推翻经公证的《房产赠与合同》，故被告所辩，证据不足，法院不予采信。被告认为自己经济困难，可以不再履行赠与义务的辩称，因被告没有提供证据证明其经济状况显著恶化，严重影响其经营或家庭生活，法院无法认定，故被告的情况不符合《中华人民共和国合同法》第一百九十五条的规定，被告不得拒绝履行赠与义务。
原告诉请，合法有据，法院予以支持。
被告辩称讼争房产是有偿售给原告的，双方为逃避税费，才办理赠与手续，但没有足够的证据推翻经公证的《房产赠与合同》，故被告所辩，证据不足，法院不予采信。被告认为自己经济困难，可以不再履行赠与义务的辩称，因被告没有提供证据证明其经济状况显著恶化，严重影响其经营或家庭生活，法院无法认定，故被告的情况不符合《中华人民共和国合同法》第一百九十五条的规定，被告不得拒绝履行赠与义务。
原告诉请，合法有据，法院予以支持。
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