律师随笔
合同违约赔偿责任问题
作者：孙心远 律师 时间：2014年06月01日
合同违约赔偿责任问题有哪些常见问题？合同违约赔偿限额是合同总金额的?约定违约金没有法定限额，但如果约定的违约金过高于实际损失，可以申请法院酌情减少。更多合同违约赔偿责任问题，见下文。
合同违约赔偿
问题一：
合同违约赔偿限额是合同总金额的?
网律师：
约定违约金没有法定限额，但如果约定的违约金过高于实际损失，可以申请法院酌情减少。
定金按法定不能超过总额的百分之二十。
问题二：
我的店是在人家店里，我的房东是和单位租的房子，他的房租是倒8月8号到期，我的房租是到10月8号到期(我的合同),在7月的时候因为有人想租这房子，单位弄了个拍租，我的房东和像租整体房子的人经过协商把整个店兑给想租房子的了，可是这个新房东要我8月8号搬走，可是我还没有到期，他说叫我找老房主说去，说这是和他说不上,这件事情我该怎么办。
网律师：
按你的合同办事,你确实只能找你的老房东来解决这个事情,你可以坚持不搬,因为老房东和你的合同还在有效期间内,他把整个房子都租出去的话,你这部分的房子就属于一房两租的行为,这个如果打官司的话,他是要败诉的.
如果真的要搬出去,只有老房东赔偿你损失(违约金+协商赔偿)。
合同违约赔偿
问题一：
合同违约赔偿限额是合同总金额的?
网律师：
约定违约金没有法定限额，但如果约定的违约金过高于实际损失，可以申请法院酌情减少。
定金按法定不能超过总额的百分之二十。
问题二：
我的店是在人家店里，我的房东是和单位租的房子，他的房租是倒8月8号到期，我的房租是到10月8号到期(我的合同),在7月的时候因为有人想租这房子，单位弄了个拍租，我的房东和像租整体房子的人经过协商把整个店兑给想租房子的了，可是这个新房东要我8月8号搬走，可是我还没有到期，他说叫我找老房主说去，说这是和他说不上,这件事情我该怎么办。
网律师：
按你的合同办事,你确实只能找你的老房东来解决这个事情,你可以坚持不搬,因为老房东和你的合同还在有效期间内,他把整个房子都租出去的话,你这部分的房子就属于一房两租的行为,这个如果打官司的话,他是要败诉的.
如果真的要搬出去,只有老房东赔偿你损失(违约金+协商赔偿)。
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电话：15051526…
