律师随笔
购房出资不等于拥有产权
作者：孙心远 律师 时间：2014年07月04日
有些父母认为，自己在购买房屋过程中出了资，就对自己购买的房屋拥有产权，但事实上根据我国法律规定，只有出现在房产证上的权利人才能被看做房屋所有权人。就内而言，只有在有各方共同书面产权约定的时候，父母出资才能作为享有产权的凭证。
我国《婚姻法》及《司法解释二》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。对于四方签订的出资协议，若父母希望明确他们作为房屋所有权人，应当在四方案出资比例按份共有房产。承担相应的占有、使用、收益、处分的权利和义务。
共有关系的产生只有基于法律规定和和合同约定两种方式。
我国《婚姻法》及《司法解释二》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。对于四方签订的出资协议，若父母希望明确他们作为房屋所有权人，应当在四方案出资比例按份共有房产。承担相应的占有、使用、收益、处分的权利和义务。
共有关系的产生只有基于法律规定和和合同约定两种方式。
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