律师随笔
租户没到期退房赔偿
作者：孙心远 律师 时间：2024年10月01日
一、租户没到期退房赔偿
租户没到期退房是否赔偿、如何赔偿，都要看合同约定，以及看是否给对方造成损失。如果合同有约定的则按照合同约定的方式赔偿，如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。双方对赔偿发生争议的，可以向人民法院起诉，当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
二、房屋租赁合同到期没有续签还有效吗?
房屋租赁合同到期没有续签是否有效要看是否有继续使用租赁物，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的情况，原租赁合同继续有效，但该租赁期限为不定期。若是不存在以上情况，房屋租赁合同到期后，合同履行完毕，即告终止。
值得注意的是,房屋租赁合同如果要续签的，续签后的期限不得超过二十年。
三、房屋租赁纠纷需要什么证据
房屋租赁纠纷需要下列证据：
1.证明当事人主体适格的证据
即 当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明； 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。
2.证明房屋租赁法律关系成立的证据
如房屋产权证、房屋租赁合同。
3.证明房屋租赁合同履行情况的证据
如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
租户没到期退房是否赔偿、如何赔偿，都要看合同约定，以及看是否给对方造成损失。如果合同有约定的则按照合同约定的方式赔偿，如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。双方对赔偿发生争议的，可以向人民法院起诉，当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
二、房屋租赁合同到期没有续签还有效吗?
房屋租赁合同到期没有续签是否有效要看是否有继续使用租赁物，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的情况，原租赁合同继续有效，但该租赁期限为不定期。若是不存在以上情况，房屋租赁合同到期后，合同履行完毕，即告终止。
值得注意的是,房屋租赁合同如果要续签的，续签后的期限不得超过二十年。
三、房屋租赁纠纷需要什么证据
房屋租赁纠纷需要下列证据：
1.证明当事人主体适格的证据
即 当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明； 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。
2.证明房屋租赁法律关系成立的证据
如房屋产权证、房屋租赁合同。
3.证明房屋租赁合同履行情况的证据
如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
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