成功案例
前夫私卖共有房屋离婚女法院讨公道获准
作者：刘德斌 律师 时间：2013年04月27日
共同共有的房屋却被前夫私下下卖掉了，心慌不已的离婚女江英海找到法院，要求前夫将卖房款按50%的份额返还。4月26日，江西省铜鼓县人民法院对该起财物返还纠纷案进行了审理，经调解由被告邓全启将卖房所得款的50%即130000元返还给原告。
2012年5月17日，原告江英海与被告邓全启因感情不和协议离婚，并对共有房屋（产权证号：赣房字第20468号）进行分割：由两人对该房屋按份共有每人各占50%，居住权归被告邓全启。2013年4月初，邓全启在未告知江英海的情况下，将该房屋以260000元的价格私下卖给了第三人李梅，并凭借篡改的离婚协议在房地产管理部门办理了过户，售房款26000元也全部由被告一人收取。江英海在得知被告邓全户将房屋卖出后，考虑到房屋已过户，要求返还房产很困难，就多次找到被告要其将售房款按50%返还，但邓全启总以各种理由推托。无奈之下江英海只得将邓全启起诉到法院，要求被告立即返还原告130000元的售房款。
一审法院认为，公民对自己的财产享有的所有权神圣不可侵犯。原、被告协议离婚时已对该争议的共有房产进行了处理，两人各按50%份额共有该房屋产权，被告邓全启在未告知原告江英海的情况下，私下将该房屋出售给他人，侵犯的原告的对房屋所有的物权，在出售房屋后拒不将售房款的50%返还给原告，造成原告的损失，原告的诉讼请求依法有据，应当予以支持。后经法院主持调解，双方同意由被告邓全启售房款的一半130000元返还给原告，调解当天被告就将该款支付给原告。
2012年5月17日，原告江英海与被告邓全启因感情不和协议离婚，并对共有房屋（产权证号：赣房字第20468号）进行分割：由两人对该房屋按份共有每人各占50%，居住权归被告邓全启。2013年4月初，邓全启在未告知江英海的情况下，将该房屋以260000元的价格私下卖给了第三人李梅，并凭借篡改的离婚协议在房地产管理部门办理了过户，售房款26000元也全部由被告一人收取。江英海在得知被告邓全户将房屋卖出后，考虑到房屋已过户，要求返还房产很困难，就多次找到被告要其将售房款按50%返还，但邓全启总以各种理由推托。无奈之下江英海只得将邓全启起诉到法院，要求被告立即返还原告130000元的售房款。
一审法院认为，公民对自己的财产享有的所有权神圣不可侵犯。原、被告协议离婚时已对该争议的共有房产进行了处理，两人各按50%份额共有该房屋产权，被告邓全启在未告知原告江英海的情况下，私下将该房屋出售给他人，侵犯的原告的对房屋所有的物权，在出售房屋后拒不将售房款的50%返还给原告，造成原告的损失，原告的诉讼请求依法有据，应当予以支持。后经法院主持调解，双方同意由被告邓全启售房款的一半130000元返还给原告，调解当天被告就将该款支付给原告。
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