2006年1月3日，被告罗x（系原告李x的母亲）以户主的名义与被告王x、于x（系夫妻关系）签订了房屋租赁协议书，该协议主要约定：被告罗萍将位于xx省xx市xx花园2号铺面（门面产权登记人为李x，约60平方米）租赁给被告王x、于x使用，租期为2005年元月3日至2011年元月2日，共计5年。第一年租金46000元，以后每年租金在上一年基础......