离婚共同财产一方变卖有效吗

1、夫妇一方私自将夫妻共有房地产转让给第三人，所签署的房屋买卖合同无效。
     夫妻关系续存期内获得的房子，虽然所有权登记在一方名下，可是依然归属于夫妇共同共有的财产。登记一方未经另一方同意，私自将房屋转让给他人，是无权处分的行为，假如得不到另一方的追认，所签署的房屋转让合同就是无效合同。买受人假如明知一方为私自处分，或是房子尚未办理所有权变更登记，就不构成善意取得。
    2、夫妇一方将共同财产转让给双方的亲属或其他有利害关系的第三人，假如第三人明知或应知该处分未经另一方的同意，则单方面处分无效。
    夫妇一方将共同财产单方面处分给第三人的状况下，如第三人是夫妇双方的亲属或是其他有利害关系的人，则对其善意的认定应当采用更加严格的标准，如有充足理由推定其明知或应知该处分未经另一方同意，其不能被认定为善意第三人，夫妇一方单方面对该共同财产的处分无效。