一般认为，物业服务合同具备委托合同的特征。所谓委托合同，是指委托人和受托人约定，由受托人在委托人授权范围内处理委托人事务的合同。物业服务合同正是由业主、业主大会委托物业服务企业对其物业小区进行服务与管理的合同。物业服务合同又是一种综合性的委托合同，其中涉及的委托事务不仅仅是某一项而是多项，如小区的绿......

如何才能解决以上问题呢?笔者认为应通过以下方式来解决这些问题，以确保解除权人的解除权能得以实现。第一、对于合同当事人滥用解除权这一问题，可以规定，如果相对人向人民法院或者仲裁机构请求确认合同解除的效力，被确认解除无效时，滥用解除权的一方应当赔偿由此而给对方造成的损失。相对方还可以据此要求对方承担违约......

企业在经营中，常会遇到这样的棘手问题：履行合同，则会给企业带来经济损失;如不履行，又怕承担法律责任。面对这种两难的境地，企业该如何应对呢?企业只有充分地了解单方解除合同应具备的条件，才能摆脱困境。《中华人民共和国合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的......

符合法定或约定解除条件并不必然导致合同解除，还需要当事人的解除行为。不同于附解除条件的合同，一旦约定的解除条件成就，合同便自动解除。解除行为有两种类型，一种为协议解除，于双方协商一致时产生解除合同的效力;一种为由解除权的一方发出解除的意思表示。行使解除权，有除斥期间的限制，《合同法》第九十五条规定，......

实践中有的原告法律观念强，在发生违约情况下及时发出通知并且注意保存对方签收的证据(例如发出特快专递并积极查询对方签收记录)，在诉讼中就会占据有利地位，的规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者......

买卖合同的标的物为数物的，合同解除分不同情况有两种处理结果：其一，如果其中一物不符合合同的约定，买受人可以就该物解除;其二，如果不符合约定的物与符合约定的物分离将使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。以数物作为买卖合同的标的物是指多个物在同一个买卖合同中出卖。需要注意的是，每个物之间必......

一、约定解除当事人协商一致的，可解除合同。当事人可约定合同解除的条件，当条件成就时，合同解除。二、法定解除(第94条)1、因不可抗力致使不能实现合同的;2、合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，经催告后在合理期限内仍未履行的;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合......

【案情介绍】2009年4月，李丽与王宇签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定李丽购买王宇位于北京市朝阳区远洋天地小区两居室房屋一套。房屋总价款人民币108万元。同日，双方签订《补充协议》，主要内容如下：李丽以商业贷款方式购买此房，于签署本协议当日给付王宇定金2万元，于房屋评估报告下发后3个工作日内支付购房首......

合同的解除可以分为法定解除和约定解除。《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。此即为关于约定解除的规定。《合同法》第九十四条是对法定解除合同所作的规定。《合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除......

合同法第45条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件，附解除条件的合同，自条件成就时失效。该条规定的是附解除条件的合同，即当事人双方在合同中约定，以一定的条件的成就或不成就作为合同解除的条件。合同法第93条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。该条规定的是约......