由于受旧合同法理论和传统司法理念等因素的影响，人们对于合同法有关合同解除的规定，在理解上存在诸多认识误区，以致实践中出现一些习以为常却不符合合同解除原理的错误做法，从而严重妨碍了合同解除在实践中的正确实施，并影响到司法裁判的统一性和严肃性。为了正确理解和适用合同解除的有关法律规定，有必要对实践中存......

合同纠纷是人民法院民商事纠纷中最大一类的纠纷，也是企业最常见的一类纠纷。根据法院内部统计，自2002年以来，全国法院一审民商事案件中超过50%的是各种合同类的案件。如2008年，全国各级人民法院共受理一审合同纠纷案件近300万件，同比上升19.07%，合同案件数量占一审全部民商事案件数量的54%。针对司法实践中很多合同纠......

商业地产，即以商业用途为目的的地产，主要形式为：购物中心、商业街、商铺、住宅底商和写字楼等。当前商业地产经营模式多样化，而商铺租赁持续成为市场投资的热点。伴随着商铺租赁而出现的权属纠纷、装修赔偿、优先承租、合同解除等法律问题日益凸出。究竟商怎样租赁才安全？为了帮助商业地产商和承租业者避免租赁纠纷保......

摘要：采用合同书形式的合同，自合同当事人签字或盖章之日成立。这里所说的“合同当事人”，并非是指合同书上列明的当事人，而是指实际合同关系当中的当事人。在合同书列明当事人与实际合同关系当事人存在差别时，就存在合同当事人认定问题。案例一：甲、乙、丙、丁四方签定合同，由甲将所享有的某公司30%的股权分别转让给......

效力待定合同，是指已成立的合同，因不符合有关生效要件的规定，其效力是否发生尚未确定，而有待其他行为使之确定的合同。效力待定的合同，首先应是已成立的合同。其次是其效力状况不确定，不确定的原因是在于该合同不符合有关合同生产要件的规定。因此，其效力处于悬而未决状态，即可能转变为有效合同，也可能转变为无效......

（一）明确无效合同与效力待定合同的区别 两者的法律含义不同。无效合同是指因不符合或违反法律要求，不能发生当事人预期的法律后果的合同无效合同是法律禁止订立的合同，它不能得到法律的承认和保护，不能对当事人产生法律约束力。而效力待定的合同虽然成立，但其效力处于待定状态，签订合同的双方均负有一定的合同缔约责......

平等自愿原则是合同法的重要原则之一，那么，自愿签订的合同就肯定有效吗？这还真不一定，并非所有双方签字明确的合同都有效，有些甚至双方都愿意也是无效的，还有一些是可以要求撤销的。第一，有些合同是无效的。合同必须是依法成立才能确保有效，即使双方都愿意，但如果违反了国家法律和法规的强制性规定，或有其它违法......

一份合同可能包含很多条款，也可能有些人签订的合同就很简单，包括的条款很少。按《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的......

在合同履行过程中发生争议后，解决纠纷的途径主要有：双方通过协商和解、由第三方进行调解，通过仲裁解决、通过诉讼解决。1、协商协商和第三人进行调解，这两种方式是不用选择的，有了问题当然会协商，但是协商未必有结果。有些合同中约定“发生争议先协商解决，协商不成任何一方可到法院起诉”，一般只是一种习惯的说法，......

此前我有一篇博文“明确的违约责任是合同履行的一种保障”，实际上约定违约责任光明确并不够，还要“合适”。这涉及到违约金标准的另外一个问题：违约金是不是越高越好？有人认为，既然违约金有制约对方守约的作用，而且对方真的违约了，守约方还能得到比较高的违约金赔偿，那在订合同的时候，就干脆把违约金订得高高的，让......