根据《建筑法》第67条的规定，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连......

一、集体土地使用权的流转这是目前经常遇到的纠纷。主要表现在开发商与乡镇、村签订土地或土地使用权出让、转让合同。这样的合同最后因违反法律法规的禁止性规定而无效。即使在集体土地上建造了房屋，只有极少部分能补办手续，绝大多数无法办理产权证。根据《土地管理法》等法律、法规的规定，集体土地属于乡（镇）、村或村......

一、法律依据《民法通则》第58条规定下列民事行为无效：1.无民事行为能力人实施的；2.限制行为能力人依法不能独立实施的；3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；4.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；5.违反法律或者社会公共利益的；6.经济合同违反国家指令性计划的；7.以合......

在建筑行业中，包工头是一个特殊群体。由包工头牵头组成的劳务队伍在建筑劳务市场中占据相当大的份额，而包工头的存在，使得农民工——包工头——建筑公司之间的关系复杂化，农民工究竟是与建筑公司存在劳动关系，还是与包工头存在雇佣关系，并不清楚。模糊不清的雇佣关系，在发生劳动争议或者工伤事故时，往往直接导致农民......

房地产热带动了建筑市场的繁荣，受建筑市场巨大利益的诱惑，各类民事主体纷纷介入这一领域，由此引发的建筑施工类纠纷案件呈逐年上升趋势。建筑施工类案件往往标的大，审理难度大。由于建筑领域专业性强、市场操作不规范现象严重，使施工类案件在工程质量、工程量、工程结算等方面的事实认定比较困难；同时由于国家对建筑领......

建设工程施工合同中存在的问题较多，诉讼至法院后各地法院判决结果不一，目前此类问题多集中在以下两个方面：一是建设工程施工合同的效力及合同主体问题：1、当事人相应的资质问题导致合同无效或合同主体不适格。目前部分施工单位为了规避资质问题达到中标结果，借用其他单位的资质证书或者以其他企业的名义投标，所得利益......

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》已施行两年，在规范全国建筑市场行为、保障建设工程施工合同当事人的合法权益等方面发挥了重要作用。但在司法实务中，由于《解释》第13条和14条的规定过于粗略，使得各地法院的理解与适用不尽一致，给司法审判工作带来一定困扰。因此，要正确理解第13条和14......

【裁判要旨】建设工程合同无效，承包方在工程验收合格的情况下，可以向发包方请求支付工程款并享有建设工程优先受偿权。【案 情】原告：陈南。被告：杨健。江阴市新建材料厂和陈南工程施工队均未办理工商登记。2008年5月22日，江阴市新建原料厂为甲方，陈南工程队施工为乙方，双方签订协议1份。内容为：甲方因生产需要建造......

【法律依据】 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工......

【法律依据】 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。（第十三条）【具体释义】 一、前提条件 （一）建设工程未经验收（二）发包人擅自使用：如果发包人的使用是建筑商同意的......