根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：1、以出让方式取得的，不符合转让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法......

纠纷在市民日常生活、经营中很常见，也是很多老百姓非常关心的问题。最近，江苏省高级人民法院发布了《关于审理城镇房屋租赁案件若干问题的意见》，就一房多租使用权归谁、优先购买权怎么行使、“二房东”转租行不行、租房装修权益界定等热点问题，统一了裁量标准。这一新规对解决房屋会带来怎样的影响?市民在租房活动中遇......

一.目前纠纷的主要表现形式和特点 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴，不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分，而且对深圳......

租赁房屋与其添附物，属于动产与不动产的附合。附合是指不同所有人的物密切结合在一起而形成新的物，对原物虽然尚能分明，但无法分离或者分离后会大大降低新物的价值。民法理论认为，不动产所有人可以取得添附于不动产的动产所有权。动产与不动产附合，一般以不动产为主物，由不动产所有人取得附合其上的从物的所有权。对于......

承租人对承租的房屋，享有在同等条件下优先购买的权利，这是法律赋予承租人优先购买权的规定。但是，在中，承租人对于优先购买权仍有许多的不解和疑问，本律师结合已办理的诸多房地产，对老百姓最关心的几个法律问题，分述如下： 一、租赁合同未经登记，对承租 人的优先购买权有何影响？ 事实上，有的当事人为逃避税收或者......

随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快，大量的城市流动人口就出现了。而这些流动人口的涌入，推动了房地产市场的高度发展，也自然地带动了城市业的不断增长。但是，记者在调查中发现，房屋租赁过程中出现了许多不良现象，影响着房屋租赁业的健康发展。 ■现象搬离之时纠纷乍起 不久前，有一位曹先生向记者反映，他因为......

【案情介绍】 2009年1月14日，被告陈某向原告李某借款250000元，约定于2009年7月30日前归还，被告孙某表示愿意以自有房产一处为该债务提供担保。借款当日被告陈某与原告李某签订借款协议一份，载明借款金额和还款日期等事项，被告孙某在协议下方注明：“担保人承诺，对上述借款，担保人自愿将座落于XX处的自有房产提供给李......

房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。 (一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同......

房产交易中，二手房占有相当大的比重，在实际交易中，许多购房者往往只关注房产价值的高低，忽略了交易中可能出现的问题。与一手房市场相对健全的购房体系相比较，二手房市场显得不仅规模小，而且零散、芜杂，并且基于我国住房制度改革等原因，二手房来源情形复杂，风险较大。我们有必要对二手房交易的风险防范给予特别关注......

案件回放某开发公司于2003年5月将三套房屋交付购买者张某，但直到今年3月，仍未将房产证交付张某。为此，张某诉至法院，要求开发公司为三套房屋办理房产证，并赔偿损失30万元。开发公司辩称，"房屋交付后张某应出具要求委托我方办证的委托书，至今张某未办理委托书，未将车库的维修基金和契税共计8000余元交付我方，造成不......