白先生2004年10月购买位于西安市东郊一处房屋，合同约定“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，为买受人办理房屋产权证书并实际交付买受人”，逾期办理的开发商需承担支付“买受人已付房款千分之三的违约金”。后，2005年12月31日前房屋交付使用，但直至2007年12月1日开发商才将并实际交付白先生。白先生此后得知，业主中......

新一届房交会又开始了，房屋买卖后过户办证的情况会在一段时间内激增。这里也不乏有浑水摸鱼之人，想趁乱骗过房产交易人员的审查，提供虚假材料，把有问题的房子过户。如果房产部门稍有马虎，就可能引来一场行政诉讼。那么，房产部门在什么情况下需要担责呢?本期《法官说法》通过两个，教你如何打房证官司。“共有房”证据......

核心提示：伪造房产证想将归前妻所有的房子更到自己名下，没有想到一审法院认同了以欺骗手段办理的房产证，幸好二审法院及时更改了错误的判决。昨天(11.13)，记者从沈阳市中级人民法院了解到，房产证只是证据之一，而不是认定房屋权属关系的惟一证据。伪造前妻签名办房产证家住沈阳市铁西区的何权(化名)是于洪区煤建公司的......

问：单位福利房，没签，但有加盖公章的购房收据。当时购房也是经各级领导审核，批准后，通知去交的购房款。交款至今已六年，单位仍不给办房产证，说是有群众反映说当时的分房不合理。现在，单位不给办房产证，也不给解决的办法。多次找领导协商，领导也拒绝见面。他们的方法就是拖着。本人是该高校的一名退休教授，五十年代......

一、无法办理或长期得不到房产证的18种情况 1．开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权； 2．开发商没有取得或没有缴齐； 3．开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕； 4．开发商没有完成竣工备案工作； 5．开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证； 6．楼盘被法......

摘要:房地产销售房地产合同纠纷 原告：*******房产代理公司被告：江苏****房地产开发有限公司案由：楼盘包销合同纠纷案情：被告委托原告代理销售某楼盘，双方约定了楼盘的销售价格和销售时间，楼盘采取包销方式进行，超过包销价格以外的购房款归属原告所有，楼盘采用一房一价的方式进行销售。双方合同约定，代理销售期内，......

错发房产证房管局成被告高女士生前是一位离休干部，原为海阳市方圆街道办事处西哲阳村人。土地革命时，政府把村里的三间正房、三间厢房分给了她。1948年，高女士迁居外地，委托妹妹、妹夫代管房屋，并办理房屋有关手续。 2003年8月，在高女士和其妹去世多年之后，她的儿子回海阳办理房地产继承手续，却发现该房屋的产权早在......

购房出租，以租还贷，因其高效的投资回报越来越得到投资者的认可。但是，我们经常遇到各式各样的，使合同目的无法实现。这里是一个常见的，希望通过我们的分析，对双方当事人有所借鉴，以便谨慎处理房屋租赁合同纠纷。 案情介绍 A先生将其自有的一套公寓出租给一家网络公司——B公司，双方在合同当中约定，租赁时间为2000年......

4种原因导致纠纷多发 近来，随着房地产市场的不断升温，二手房买卖也日渐火爆。二手房买卖主要发生在个人之间，可变因素较多，极易引发纠纷。日前，北京海淀法院东升法庭经调研发现，二手房买卖纠纷多发主要有4个方面的原因。 出卖方受利益驱使中途违约 二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。......

一、最高人民法院在《民通意见》第八十五条规定：“财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负责任。” 二、最高院《合同法解释》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定合同应当办理批准手......