经济适用房、房改房交易及公房法律实务一、经济适用房概念及交易限制依据《经济适用住房管理办法》：经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。虽然已购经济适用房与商品房一样，拥有完全产权，但是由于当初建造经济适用房......

商品房买卖常见纠纷处理内容提要未取得预售许可证所签订的商品房认购协议的效力探讨（一）一起案例1.案件事实2.原告诉请及理由和被告的辩驳理由3.一审的认定4.二审的认定未取得预售许可证所签订的商品房认购协议的效力探讨（二）相关问题探讨1.哪个法院的认定是正确的？2.对合同法52条第（5）项应如何理解？（1）法律和行政......

预售商品房买卖的法律风险随着我国住房制度的改革的发展，以及土地资源的日渐紧缺，我国的商品房价格一路攀升。尤其是自2009年以来，商品房的房价几乎是呈现几何式的增长方式，房地产的一、二、三级市场都异常活跃。许多原来不以房地产开发为主业的大型国企、私营企业甚至是境外机构都投身到房地产行业来争夺这块蛋糕，这其......

企业法律风险防范前言企业家的法律风险意识2009年1月22日，备受关注的“三鹿奶粉”事件终于落下一段帷幕，三鹿原董事长田文华等人被判处无期徒刑，张玉军、高俊杰等人被判处死刑。“三鹿”这个五十多年的民族品牌也彻底的从地球上消失了。茶余饭后，不知道各位想没想过，是什么原因导致这个奶业“带头大哥”轰然倒塌呢？有......

企业股权相关法律实务第一部分股权继承法律操作规范随着私营企业的发展壮大和个人股东的不断增多，股权继承将成为不可回避的法律问题。目前我国还没有系统、明确的关于“股权继承”的法律法规。涉及到这个问题的法律条文散见在《公司法》以及《继承法》若干部分。股权继承是指自然人股东死亡后由其合法继承人继承股东资格行......

企业合同法律风险及防范随着市场经济的发展和企业法律意识的提高，合同已成为企业在生产经营、对外业务往来不可缺少的部分。然而合同虽然是企业从事经济活动取得经济效益的桥梁和纽带，但同时也是产生纠纷的根源。在日常的经济交往中，一些企业对合同的法律风险防范意识不强，法律知识匮乏、合同签订技巧不足，这样就可能导......

企业家刑事法律风险管理第一节企业家与刑事犯罪一、企业家刑事犯罪呈现的特点所谓刑事法律风险，指企业或者企业家触犯刑法受到法律制裁以及作为刑事案件的受害者承受伤害或者损失所必须面对的风险。中国传统上重农抑商，实行小生产经济，虽然中华文明绵延数千年，有着比较完备的刑事法典，但却缺乏同等完备的民事法律制度。......

外资企业法律实务与风险防范第一部分中外合资经营企业一、概念合营企业主体包括“外国合营者”，即外国公司、企业和其它经济组织或个人；“中国合营者”，即中国的公司、企业或其它经济组织。 申请设立合营企业有下列情况之一的，不予批准：有损中国主权的；违反中国法律的；不符合中国国民经济发展要求的；造成环境污染的......