合同之债是指基于当事人之间订立的合同而发生的债。非合同之债是指根据法律的规定，因某一法律事实的发生，杂特定当事人之间产生的债权债务关系。 二者的区别： 1） 合同之债是由双方当事人的法律行为引起，非合同之债是根据法律的直接规定产生的。 2） 合同之债依据双方当事人的意思表示一致而成立，非合同之债依据特定法......

根据民法通则、合同法的规定，以及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：一、行为。一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在特定的关系中才能产生。违约行为发生的前提是，当事人之间已经存在着合同关系。如果合同关系并不存......

买卖合同应包括但不局限于以下内容：（一）当事人的名称或姓名及住所；（二）交易标的；（三）交易数量；（四）质量；（五）价款或报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方式。下面笔者针对以上合同内容稍作分析与提示：1、当事人的名称或姓名及住所要真实，合同当事人一定要有签约的权限。......

一、合同制作的“十要”1、要将自己的写作要点和对方列出的要点以及合同范本放在手边可以看到的位置，以便在合同起草过程中随时对照。2、要在手边放上两、三张白纸，对写作合同过程中发现的问题、需要添加的条款和统一的措词随时记录下来，等待将来修订时候一并改正。3、要“一见钟情”，在第一次遇到某个合同主体或术语时......

案情简介：2007年2月13日，被告甲以其经营的公司资金周转紧张为由，向原告乙借款，双方约定借款时间为2个月、月利率为月息6分，乙方将款项交给甲方后，甲方以其个人名义向乙方出具借条“今借到乙壹佰捌拾万元整，至07年4月12日止归还。(利息都算了)。”借款到期后，乙方多次找甲方催要借款本金和利息，甲方一直拖欠，但答......

中华人民共和国最高人民法院公告法释[2009]11号《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释[1]》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，现予公布，自2009年9月1日起施行。二○○九年七月三十日（2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过）为正确审理城......

经中介中原物业公司居间，姜先生和孙女士达成转让房屋协议。因国家出台房地产调控新政，双方房屋买卖搁浅后，二人拒绝支付中介公司佣金。近日，上海市静安区人民法院一审审结此案，判令姜先生、孙女士分别支付中原物业公司佣金7000元和16500元。2010年4月3日，中原物业公司与姜先生、孙女士签订了房地产买卖居间协议，由孙......

近年来，动产质押监管作为融资担保的一种创新方式迅速兴起和发展。在实践中，动产质押监管的一般操作模式为：债务人向银行申请贷款并以动产进行质押担保，银行委托第三人（一般为物流企业，在动产质押监管中作为监管人）代为监管质物，履行监管责任，包括但不限于对质物的数量、质量的监管，对债务人或出质人出入库权利予以......

——徐州中院判决吴红梅诉爱东房地产有限公司商品房买卖合同纠纷案裁判要旨土地使用权证和房屋所有权证具有不可分割性，任一证件的缺失均导致房屋权属的瑕疵，协助办理土地使用权证是房屋出卖人应当履行的从给付义务。案情2007年1月27日，原告吴红梅为购买江苏省徐州市金庭嘉园的一处商品房与被告爱东房地产有限公司签订了......

原告某业委会于2006年4月通过招标程序与被告某物业公司订立了小区物业管理合同。合同约定：原告委托被告对小区进行管理，服务期限为3年。物业管理服务费标准为：住宅建筑面积每平方米1.05元，非住宅建筑面积每平方米2.2元。合同任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付10万元违约金。在合同履行中，被告由于业主拖......