把好房地产交易中的法律关 （原文名：房地产交易中所涉及的法律问题） 笔者在执业过程中，经常遇到客户咨询房地产交易中的法律问题，很多购房者想避免法律风险，但不知从何入手。现谈几点建议供购房客户参考。购房者在购房过程中，至少要把好如下三个关： 一、主体关 首先，查清房产所有人是谁，房产所有人与客户准备签订售......

“第三者”民事可诉性的法律思考 1998年底，重庆市渝北区工会干部周远华起诉其夫张长春，请求解除婚姻关系。同时，周远华还将一个她自认为是与其夫有染导致其婚姻关系破裂的“第三者”谢光萍并案起诉，请求谢立即停止插足其婚姻家庭关系，并赔偿其精神损失5.5万元。渝北区法院一审判决谢立即停止侵害周的婚姻家庭关系，并向......

“包二奶”该当何罪？ “包二奶”现象是老百姓对有妇之夫与其妻子以外的女人共同生活（包括经济生活和性生活）在一起的一种俗称，它实际上包含事实婚姻、非法同居与重婚三重法律关系。“包二奶”现象最早发源于东南沿海开放较早的地区中的先富裕起来的一部分人中的个别人，到目前已漫延到了各地。“包二奶”现象在海南也较......

应加强海南畜禽检疫立法 集贸市场放开以后，畜禽及其产品大量上市，对促进畜牧业商品生产和满足人民生活需要起到了重要作用。但随之而来也出现一些问题，诸如无证经营，乱设屠宰场（点），逃避检疫，偷税漏税，贩运、屠宰、出售病死畜禽及其产品等，严重影响了畜牧业生产的发展和人民身体健康。为了解决上述问题，各级农牧......

谈谈洋浦开发与外国法的适用 从国际法理论及各国对外开放的实践看，在本国（或地区）适用外国的法律是一个国家或地区对外开放中不可避免的，洋浦也不例外。换言之，洋浦开发将必然涉及到外国法的适用。一谈到适用外国法，我们可能马上联想到旧中国的“租界”。在“租界”里外国人享有“领事裁判权”，涉外案件不受中国法律......

是执法问题，不是立法问题 ——反对为松涛水库立法 松涛水库是全国十大水库之一，作为宝岛的一项极其重要的包括水、旅游等资源在内的综合资源，美丽的松涛水库生态环境屡遭破坏。2003年1月召开的海南省三届人大一次会议和四届政协一次会议上，43位人大代表联名提出制定《松涛水库保护条例》的议案，立法保护松涛水库成为此......

农业立法——振兴海南省农业的保障 “农业是经济发展、社会安定、国家自立的基础，农民和农村问题始终是中国革命和建设的根本问题。没有农村的稳定和全面发展，就不可能有整个社会的稳定和全面发展；没有农民的小康，就不可能有全国人民的小康；没有农业的现代化，就不可能有整个国民经济的现代化。”农业是海南经济特区建......

农村土地承包的发包主体和发包原则 ——评《农村土地承包法》的立法缺陷 农村土地承包的核心是家庭承包，所以，《农村土地承包法》的宗旨也是“为稳定和完善家庭承包经营的基础、充分结合的双层经营体制。”《农村土地承包法》在第二章用了五节共32条详细规定了“家庭承包”的具体内容，占《农业承包法》65条的将近二分之一......

举证：权利还是义务？——对三大诉讼法中举证责任分配的解读三大诉讼中的举证，对诉讼中扮演不同角色的人，三大诉讼法有不同的要求。认清角色，分清举证性质，无疑是有利于诉讼参与人权利的行使和义务的承担。结合三大诉讼法，对举证的权利、义务性质详细分析如下。一、民事诉讼中的举证：原告的法定义务，被告的诉讼权利。......

精神损害赔偿标准立法的里程碑 大家当然都知道，人身受到非法侵害，侵权人应承担民事赔偿责任。随着法律的普及特别是一些著名案例的广泛报道，大家也逐渐认识到人的精神受到损害，也应得到赔偿，虽然这种伤害并不象人身伤害那样能够摸得着看得见。 以事实为根据，以法律为准绳，这是我国法律的一项根本原则。司法机关在判决......