【案情介绍】系争房屋为孙某某、吴某某原承租的上海市原闸北区山西北路XXX-XXX号房屋征收分得的安置房。2015年8月18日，孙某某、吴某某(甲方)、徐某某(乙方)及案外人上海万燊房地产经纪事务所(丙方)就系争房屋签订《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》，约定甲方将系争房屋以总价350万元出售给乙方等。袁某某、徐某......

宅基地的户主及其家庭成员因动迁安置的房屋称为“动迁房”， 为政策性房产，一户宅基地通常可以安置得2-4套动不等，从拿到房产钥匙到拿到产证通常需要3-5年的时间。动迁户因各种原因，往往在未拿到产证之前便将其中一套或数套房产予以出卖（除自住的部分外），以补缴欠动迁部门的差额房款。由于不动产登记部门并没有对房产......

动迁房满足过户条件,卖家拒不配合办理过户,买家可以这样做近年来，上海动迁房买卖纠纷大量出现，硝烟四起，卖方主张合同无效的，不配合办理过户的，房子被查封的，房子被二卖的！花样百出。问题究竟怎么解决？现盈科（上海）律师事务所姚艳艳律师就卖家拒不配合办理房屋过户手续，谈谈买家该如何应对！【房在囧途】张女士遭......

动迁房又可以叫做拆迁安置房，这类房产虽然也可以上市交易，但是按照规定必须五年后才能进行买卖，这与商品房的买卖是很不同的。关于动迁房买卖的注意事项，盈科（上海）律师事务所姚艳艳律师将在下文中为大家做一个详细的介绍。一、动迁房买卖注意事项有哪些对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：1、调查清楚拆迁前......

动迁房是被部分所有人处分拒绝过户该怎么办？动迁房买卖，由于政策限制三年内不能上市交易，导致交易时间一般都要几年的时间，在过户前的几年里房价一般都有非常大的涨幅。加之签订买卖合同时没有小产证，房价比市场价要低一些，签订合同之初买房人没有付清全款，这给卖房人带来了严重的心里不平衡，导致了很多的纠纷。此外......

买了“不得转让”的动迁房该怎么办？动迁房买卖在市场交易中已十分普遍。但仍有较多当事人对其卖出、买入动迁房的法律效力、法律风险，存在较多疑惑。盈科（上海）律师事务所姚艳艳律师从事多年房地产方向专业研究，实操房地产交易类型案件百余宗，权威解读动迁房买卖法律问题并进行风险提示，希望能够帮助到更多受众。 一......

签订动迁房买卖合同后后悔想解除怎么办？很多房屋买卖合同当事人认为合同中约定了违约金（一般是房屋总价的20%），只要一方支付了违约金就可以解除合同：这是一种误解。合同解除权分为约定解除【《合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可......

姚律师导读： 《中华人民共和国婚姻法》规定，女方在孕期、哺乳期等特殊时期，男方不得提出离婚。本意是对婚姻中女方合法权益的保护，但若证实孩子与男方并无亲子关系，虽在哺乳期，男方仍有权请求离婚及相应的损害赔偿。｜来源：聚法（jufatech）案 情 简 介近日，长沙市雨花区法院审理了这样一起案子：偷偷进行亲子鉴定得......

姚律师导读：由于离婚案件涉及当事人的人身和财产权益，必须由当事人真实表达意思，法院才好依法处理。所以，离婚案件除特殊情况外，原则上必须本人出庭，否则将承担不利的法律后果。案 情 简 介原告起诉离婚，被告接到法院传票后，因其身在外地且生病住院，有特殊情况实在无法到庭参加诉讼，在向法院说明情况并向法院提交......

姚律师导读：本次对夫妻一方有不忠行为，另一方是否可以请求损害赔偿的法律问题进行了查找和梳理。整合了最近几年离婚案件中夫妻一方有不忠行为的典型案例及各地法院案例裁判规则，推送给大家阅读、参考。｜来源：法信壹分居期间，夫妻一方与婚外异性发生不正当男女关系，离婚时，无过错方可以请求精神损害赔偿——陆某诉陈......