阅读提示：农村房屋所有权人出售农村房屋，买卖合同是否有效？无效后，买受人是否需要返还房屋？在处理上述问题时，法官需要考虑哪些因素？各地法院的做法有无差异？本期九章法律参考对上述问题作了梳理归纳。农村房屋买卖合同的效力及后果项目描述司法实务界、法学界以及经济学界等都十分关注农村房屋买卖问题，有诸多因素......

为规范商品房买卖交易，保障合同当事人的合法权益，国家及相关部门相继出台了一系列的部门规章[1]及司法解释,[2]这在一定程度上为法院的司法审判提供了法律依据和参考。随着近年来购房潮的兴起，以及房屋买卖交易中利益冲突的加剧，房地产商与购房者以认购书或认购协议等类似的形式进行商品房买卖交易所产生的法律纠纷逐渐......

读提示：司法实务中，虽有房屋买卖协议合同文本，但一方当事人却主张双方是借贷关系的不算少见。诉至法院后当事人各执一辞，如何裁断？法官需要结合案情和证据综合作出判断。近年来，民间借贷案件渐增，案情纷繁复杂审理难度越来越大。实践中有的债权人不是要求借款人出具借条，而是要求借款人用房屋为借款作担保，与借款人......

【案情】[1]原告：张励。被告：徐州市同力创展房地产有限公司。1999年6月，徐州市泉山区奎山办事处 (原奎山乡)奎西村旧村改造工程经徐州市有关部门批准分期实施。2003年10月，旧村改造工程二期启动，被告同力创展公司开始参与该工程，并将该工程定名为橙黄时代小区。建设的房屋部分用于安置原奎西村拆迁居民，其他部分作为......

不少离婚的朋友们都在烦恼财产的分割问题，尤其是房屋。房屋作为不动产，在原有登记的情况下属于谁就是谁的，除非是有证据，证据期间是有所变化的。离婚后的夫妻大部分争吵的也就是此种原因，闹上法庭的也不少见，如下就来看看这些原则吧，大家好合好散才是最完美的结局。一、房产归属问题根据物权法的相关规定，房产作为不......

现在购房，大部分购买者都会按照购房合约在初期交一定的购房定金，但从交完定金到拿到房屋是长时间等待的过程，在这个过程中不免发生一些意外。在现实生活中，就会遇到签约一方没收定金的情况，这严重违约。那么当购房定金纠纷发生时我们要怎么处理呢？下面让我们来看看购房定金纠纷如何处理。一、怎么处理购房定金纠纷(一)......

执行难，难执行，执行乱，乱执行。执行问题，就像是如来佛套在孙悟空头上的紧扎箍，套在人民法院的头上，使法院成为人们责难的对象。因执行工作人员的徇私枉法，不予执行；或怠于执行，随意搞执行中止；或用债权凭证来替代执行中止，应付债权人，使法院在全国人民面前，威信尽低。这几年，为了摆脱社会各界对法院的不满，法......

核心内容：拆迁安置房通过合法手段取得房权，并且没有规定限制对外出售，只是限制满三年才能过户，或者限制转让的期限已满，这样的安置房是可以买卖的，但存在一定法律风险，最好委托专业律师陪购。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动......

近年来，随着房价一路攀高，按揭购房已经成为现代社会中存在的一种普遍现象，但因此也带来了许多值得我们关注的社会问题，其中之一就是夫妻在离婚时按揭房产的归属问题。在实践中，夫妻离婚时如何分割按揭房产可以说是一个难点。笔者认为，对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题，应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是......

《婚姻法》第三十二条规定：“男女一方要求离婚，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼”，是指起诉离婚。离婚是解除婚姻关系，专指通过法律手续解除夫妻关系。单方起诉是不能自动离婚，只是这种情形一般都会判离，还是要去民政局协议离婚或上法院起诉离婚。那么，单方起诉离婚的程序是怎样的？ 单方起诉离婚......