法学论文
2006年开始的房产宏观调控政策对小户型房屋的建设给予倾斜式的保护,而豪宅类的“别墅”类用地则受到严格的限制。在房产开发企业的对外宣传广告中越来越多的使用“低层住宅”或“VILLA”的替代词。在上海地区,自解放前至今,对此类住宅有一个习惯的称谓“花园洋房”。而在房屋登记环节,有的购房人发现:房屋类型一栏并未......
根据《民事诉讼法》第255条之规定,人民法院对不履行法律文书确定义务的被执行人,可以采取或者通知有关单位协助的方式,将被执行人信息记录至征信系统。2013年7月,最高人民法院制定《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》,于2013年9月公布,2013年10月1日起实施。《全国法院失信被执行人名单信息公布与查询》于2013......
2005年的公司法修订,确立了有限责任公司股东的知情权制度。公司股东对公司经营管理情况的知情权的意义重大。知情权是股东享有资产收益、参与重大决策、选择管理者等股东权利的前提。知情权是实现公司股东参与企业经营决策与管理的必要条件,也是公司吸引股东增加投资和吸引新股东加入的重要条件。 根据公司法第三十四条的......
从现行公司法的规定来看,股东行使知情权也存在一些限制与空白。 首先,股东查阅公司会计账簿,须满足“书面请求”与“正当目的”条件。公司在有合理根据认为股东查阅有不正当目的,可能损害公司合法利益的情况下,有权拒绝并应书面回复、说明理由。这种限制是立法者基于保护公司商业秘密、经营秩序等因素的考虑。 其次,股......
公房使用权转让,亦称公有住房承租权转让。与商品房买卖相比,公房使用权转让具有房屋总价较低、税费低廉、地理位置较为优越、实际使用面积比例高等特点。而在另一方面,公房使用权转让程序中,涉及出租人等法律主体,其中的法律关系内容复杂,容易产生法律风险。 公房使用权转让,其法律依据为上海市地方政府制定发布的《......
在经济交往中,通过网络进行交易的活动越来越频繁,而交易安全问题也日益突出。因此,有必要对交易对象的信息真实性等情况进行核实。 网络交易本身还是一个合同签订与履行、终止的过程。在我们传统交易中,律师作为合同的审核者除了关注合同内容条款的法律意义以外,也非常重视“合同主体”的审查。如交易对象为企业,需要......
很多人认为加班工资的追索有两年或一年的时效限制,这种理解是片面的。 首先,应正确理解关于加班工资的仲裁时效的法律规定。 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定: “劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。(第4款)劳动关系存续期间因拖欠劳......
【案情简介】2012年8月8日,王某(出售方、签约甲方)与张某(买受方,签约乙方)及中介公司签订《房地产买卖居间定金协议》一份,约定甲方向乙方出售位于上海市某区房屋,房屋类型为住宅,房屋租赁状况为无租赁关系,权属状况为无抵押;房屋总价为200余万元,付款方式为:乙方在签署本协议书之同时支付定金2万元,于房屋过......
答:工伤人员因工致残被鉴定为1—4级的,应保留劳动关系,退出工作岗位,按以下标准享受待遇: 1、由工伤保险基金支付一次性伤残补助金 一级伤残的,为27个月本人工资[注1];二级伤残的,为25个月;三级伤残的,为23个月;四级伤残的,为21个月。 [注1]本人工资,是指工伤人员因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均......
1、由工伤保险基金支付一次性伤残补助金。 五级伤残的,为18个月的工伤人员本人工资[注1];六级伤残的,为16个月。 按上述规定计发的标准低于3896元乘以与伤残等级相应的月份数(五级16个月、六级14个月)之积的,差额部分由工伤保险基金予以补足。 [注1]本人工资,是指工伤人员因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平......