成功案例
房产证逾期拿不到手该怎么办？
作者：聂晓东律师 时间：2013年01月08日
我准备在市区买一套房子，想知道一般房屋产权证办理的时间是多久，如果开发商迟迟办不下来，该怎样追究责任？
杨先生
杨先生：
您好！
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条以及《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的相关约定，如果双方签订的商品房买卖合同中，有约定的办理房屋产权登记的期限的话，那么以约定为准；没有约定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。其次，如果开发商违约的话，明确约定违约金的，以合同约定为准，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。再次，如果办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，还是没有办理房屋所有权登记，那么当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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