丈夫与妻子签订的房产赠与协议能否撤销？

丈夫与妻子签订的房产赠与协议能否撤销？


请问：

我与王某于2005年结婚。婚后王某表示将自已婚前购置的一套房子赠送给我，并签订了财产转让约定，但双方未办理公证，也未曾到房产交易中心办理过户手续。现在我们正准备协议离婚，王某要求将赠送给我的房子收回，我不同意。请问我有双方签订的财产转让约定书，王某还有权把房子收回吗？急盼回音！

读者：海花

回答：

来信咨询的情况涉及夫妻双方签订的房产赠与协议能否撤销？根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”《中华人民共和国合同法》第一百八十六条明确规定：“除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。”从上述法律和司法解释可以看出，一般情形下，夫妻关系存续期间一方将其个人财产赠与对方，经过公证或过户的，均不可以撤销赠与。来信所争议的房屋系你丈夫婚前购置，属于他的婚前个人财产。婚后双方签订了赠与协议，你丈夫表示愿意将婚前个人财产赠送与你，既未办理公证，又未办理产权过户手续。故你丈夫主张撤销赠与，收回房屋是符合法律规定的。