律师随笔
二手房交易中约定卖方迁出户口，买方迁入户口，但卖方拒不迁出怎么办
作者：聂晓东律师 时间：2014年03月26日
请问： 你好!在我和孙某的二手房买卖交易中，我们两人约定由卖方孙某把户口迁出，并把我的户口迁入，但卖方孙某其后拒不按约定迁出户口，我想起诉要求迁出户口，法院是否可以作为民事案件受理？
回答：
你好，信已收到，现答复如下：根据中华人民共和国合同法第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于本次二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由要求卖方承担违约损害赔偿责任的，可以作为民事案件处理。但户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，法院是无权作出此类民事判决的，因此，可以要求行政机关迁移该户口，而不能通过民事诉讼来解决。
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