律师随笔
父母将房屋过户给子女需要缴税吗？
作者：聂晓东律师 时间：2014年04月03日
问：有一老人向我咨询，他欲再婚遭儿子强烈反对，儿子担心他去世后，后妈对现有的一套房屋也有继承份额。为了消除儿子的顾虑，他准备于再婚前将现有的房屋过户给儿子。请问，父母将房屋过户给子女需要缴税吗？
答：
国家税务总局《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》有具体规定，即：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖‘个人无偿赠与’印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖‘个人无偿赠与’印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。”
据此规定，你儿子在接受房屋赠与时，只应到税务机关缴纳契税和印花税，而不涉及个人所得税和营业税等其他税种。
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