律师随笔
该房我能修缮么
作者：聂晓东律师 时间：2014年04月04日
问：我和好友居民、吴浩每人占三分之一的份额共同买了一套住房，被我们出租。为了提高房租，我提出给房子铺地板砖，居民同意，而吴浩坚决不同意。我能给房子铺地板砖吗？
答：
根据《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定，处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。你三人按份共有的这套住房，你虽享有三分之一的份额，但在居民同意的情况下，给该房屋铺地板砖己经有占份额三分之二的共有人同意。你的建议符合物权法的规定，可以对房屋铺设地板砖。
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