律师随笔
宅基地能否继承
作者：聂晓东律师 时间：2014年04月24日
问：我的伯父80多岁，一辈子独自一人生活。几个月前，他因病去世，我作为他侄子，是他唯一的亲人，就把他的后事办了。前几天，我把他那两间破房子拆了，打算在原来的宅基地上建一处新房，可镇土地所等有关单位出面阻止，他们说农村宅基地不可以继承。请问，我能继承吗？
答：
对你提出的问题作如下回答：
农村宅基地是不可以作为遗产继承的。我国《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。因为宅基地使用权必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。如果允许继承，就违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。而你已经扒掉了你伯父的旧房子，因此，你不能对其宅基地进行继承。
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