律师随笔
房产的典当与抵押
作者：聂晓东律师 时间：2014年07月10日
房产的典当与抵押房产的典当与抵押
一、房地产典当只能为借款合同而担保，而房地产抵押担保的债权范围则不限于此，它还可以为借款合同以外的其他合同担保。
比如甲乙两方签订了一分买卖合同，由甲方向乙方出售价值100万元的货物，而甲方对乙方能否按时支付货款表示怀疑，这时甲方就可以要求乙方提供房地产作为抵押，如果乙方不能按时支付货款，那么甲方就有权典当评估该房地产作为优先受偿。
二、房地产典当中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人担保而成为出典人；房地产抵押的抵押人既可以是债务人本人，也可以是债务人以外的第三人。
三、房地产典当和抵押的根本区别在于：典当转移房地产的占有权，而抵押不转移抵押标的房地产的占有权。
在线咨询
Email:66137585@qq.com
执业机构：北京盈科（太原）律师事务所
执业证号：11401201220949476
地址：长风商务区，新晋祠路与长风西街交叉口往南1500米路东，化建大厦13层
积分:390298奖章:636点击量:3701034
