律师随笔
抵押房屋被拆迁，抵押权人应该怎么办？
作者：聂晓东律师 时间：2014年08月13日
抵押房屋被拆迁，抵押权人应该怎么办？你好，针对你的问题回复如下：《物权法》规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或补偿金等。”房屋拆迁并非出于房屋所有权人自愿，虽然该被拆迁房屋上设有抵押权，但拆迁的进行是强制性的。考虑各方当事人之间利益的平衡，解决方式一：双方当事人就抵押权的问题进行协商，抵押人（被拆迁人）和抵押权人可就产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同。方式二：可以对拆迁房屋获得的保险金、赔偿金优先受偿。希望我的回复能帮到你，如有不清楚的地方，再进一步沟通。
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