律师随笔
拆迁房归属
作者：聂晓东律师 时间：2014年08月29日
您好。是这样97年我哥替我在他住房隔壁买个宅基，只有个收据，但是名字是我哥的名字，现在即将拆迁，我想咨询下需要什么手续跟怎么做对以后我自己最有利。谢谢您的解答.你好，根据你提供的信息答复如下；拆迁时一般根据宅基地使用权证的登记分配拆迁利益，除非证件登记与事实不符，此时需要确认权属。律师建议你；1、如果现在可以变更登记，你和你哥哥两人可以到土地管理部门将证件上的名字并更为你，这样将来拆迁时就不会有纠纷。2、如果现在难以办理变更，将来拆迁时利益直接分配给你也不存在纠纷，一旦你哥以登记的权利人的身份要求拆迁补偿利益，你可以凭购买宅基地的收据等证据证明你是真正的宅基地权利人。 希望我的解答能够为你提供帮助。在线咨询
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