律师随笔
房屋租赁
作者：聂晓东律师 时间：2014年09月01日
在13年5月上旬，我租了一套楼房{两室一厅}当时我看了雇主的开的社区证明以后我租了此房，还签订了书面合同，可是昨天晚上屋主的侄子来我们家质问我们如何搬进的此房，还声称要报警，后来经过我和老公的告知他要我们和屋主的儿子联系说要对面谈，我现在就想问一下我们作为租客应该怎么办？？？你好，针对你的咨询回复如下：首先你应确定出租人是否为产权人或是产权人委托的代管人，如果不是，是无权出租房屋的，你可解除与其签订的租赁合同，要求其赔偿因此造成的损失。提醒你注意的是，在签订租房合同时要核实出租人是否有权出租。需核对出租人的身份证、房产证。若该房屋是两人以上共有的，则需要经过所有共有权人的同意。若是委托人来办理，则需核对产权人的委托书。如果和二手房东签合同，一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并查明原房东是否同意二手房东将房屋转租出去。否则，转租协议无效。希望我的回复能帮到你，如有不清楚的地方，再进一步沟通。
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