律师随笔
协议是否有效？
作者：聂晓东律师 时间：2014年09月01日
一农村女孩在县城买房，其父亲出一半她出一半，但签〈买房人〉签字是父亲的名字，而写《房子归属协议》中受益人还归其女所有，并请村委会作证，请问此协议有效吗？如果将来其父反悔，或有变动或房屋拆迁，请问其协议是否有效？你好，根据你提供的信息答复如下；1、女孩和父亲对房产均有出资，在没有约定房子属于哪一方所有时，根据《物权法》的规定，应认定房子属于两人的共有财产。2、《房子归属协议》属于真实意思表示，老人自愿在将来，将对房屋享有的份额或共有的权利转让给女儿，并且协议还有村委会的见证，该协议是有效的。需提醒的是，该协议的性质应属于赠与，在赠与的标的物房子交付女孩之前，老人可以撤销赠与。如果想加强协议的效力，建议对协议进行公证或律师见证，那样的话，就很难再撤销协议内容。3、购买房子的一开始，房子属于双方共有，协议生效后，由于老人转让自己的权利，房子所有人变为女孩一人。如果协议撤销，可能房子又属于共有。 希望我的解答能够为你提供帮助。如有疑惑可继续咨询。
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