律师随笔
由于未交物业费，物业公司可以扣留房产证吗
作者：聂晓东律师 时间：2014年09月06日
我购买了单位的集资房，所有的房款和费用都交齐了，但物业公司（原属我们一家公司，后脱离了，但房子后续办证的事都是物业公司在操作）却以未交物业费（由于物业服务项目少，质量较差，与物业缴费标准不匹配）为由扣留了房产证，现在又不给办土地证，他们的作法合理吗？我们应该怎么办？你好，针对你的问题回复如下：物业的行为是违法的。首先，房产证是房屋所有权的唯一合法凭证，应当由房屋的所有人持有,其他任何个人或是单位都无权扣押。其次，欠物业费是另外一个法律关系,应当通过合法途径来主张，物业公司不能以非法扣押房产证达到收取物业费的目的，来侵犯你的合法权益。建议你与物业协商处理，协商不成起诉维权,要求其返还你的产权证。希望我的回复能帮到你，如有不清楚的地方，再进一步沟通。
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