小产权房法律风险

我想买房子可又买不起，小产权房便宜可又不敢买，听别人说千万不能买，说什么手续都没有，不受法律保护，我对法律不懂，请求帮助你好！“小产权”的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种房产实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。弊端主要有：1、购房合同在法律看，属于无效合同，市场上难以转让；2、国家征地拆迁时因没有国家认可的合法产权，购房人实际只拥有房屋的永久使用权，所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多；3、在使用过程中，遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，无法有效维护权利。建议对“小产权”房子以租代购。