律师随笔
我和房东签了租赁合同5年第二年房子卖给他人，老房东和新房东之间是否要做一个变更合同给我
作者：聂晓东律师 时间：2014年10月21日
我和房东签了租赁合同5年第二年房子卖给他人，老房东和新房东之间是否要做一个变更合同给我你好，根据你的问题回复如下：：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。因此，原租赁合同对房子的买受人具有约束力，你对于该房子的使用权，不会因为该房子的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定。希望我的回复能帮到你，如有不清楚、不全面的地方，再进一步沟通。
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