律师随笔
小区在收取水费的同时额外公摊水量 算不算违法？
作者：聂晓东律师 时间：2014年10月26日
问 小区在收取水费的同时额外公摊水量 算不算违法？如果拒教就控制买电 算不算侵权？ 他们的作法合法吗 ？你好，根据你咨询的问题回复如下：因《物业管理条例》没对公摊部分的费用如何收取作出规定，如果你所在小区成立了业主委员会，可由业主委员会与物业公司一起商定公摊水费的收取、监督问题。可以要求物业公司将供水、供电部门收取的公共水费与电费清单张贴出来，并公布计算方式，让业主交费交得明白。物业公司限制卖电的做法是错误的，依据《物业管理条例》45条的规定，物业只是代供水、供电公司对业主销售水电，法律没有授权物业可以增加附带业务。对物业限制卖电的行为，业主可以向当地房管局物管科投诉，如果停电造成严重损害，可以提起民事诉讼，要求经济赔偿。希望我的回复能帮到你，如有不清楚，不全面的地方，请进一步沟通。
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