律师随笔
姐姐有权分割房产吗？这算赠与吗？
作者：聂晓东律师 时间：2014年11月06日
有姐弟四人，父早亡，在1991年前根据母亲的提议房管部门把其保管的在父亲名下的房产证（房契）退给了儿子，但未办产权移转登记。母去世后姐提出分割这些房产，弟说这是母亲赠与他的别人无权分割继承。请问：姐姐有权分割房产吗？这算赠与吗？你好：关于你所咨询的问题，我的分析如下：根据我国合同法中关于赠与合同的规定，赠与合同中的财产必须是赠与人自己的财产，且赠与的财产依法需要办理登记手续的，需办理有关手续。所以，父亲死亡后，母亲即使有将财产赠与儿子的意思，也只能处理房产中属于她的那份财产，并且需办理产权登记手续。但根据你的陈述，很显然不符合以上条件，所以弟弟关于赠与的说法不能成立。根据我国继承法的规定，该房产属于父母的遗产，由姐弟四人共同继承，四人均有权提出分割房产。非常感谢你对我的信任，希望我的法律服务能给你提供帮助。
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