律师随笔
竞拍后未缴余款需承担哪些责任
作者：聂晓东律师 时间：2015年04月02日
竞拍后未缴余款需承担哪些责任问：一个月前，某法院对一套三居室房屋进行拍卖。刘先生参加了登记竞拍，交付了保证金5万元，并最终以87万元的价格竞得该房屋。拍卖成交后，刘先生未缴纳余款。法院其后组织了重新拍卖，最终以79万元成交。此后，法院在扣除了刘先生的5万元拍卖保证金后，又强制从其账户中扣划5.2万元。请问，法院的做法对吗？
答：根据拍卖法第39条、第40条规定和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第24条、第25条的规定，因为刘先生竞拍成功又反悔，甚至在法院催缴后仍不缴纳余款，该违约行为造成法院拍卖、抵债目的难以实现，决定了刘先生必须承担重新拍卖价低于原拍卖价的8万元差价及2.2万元拍卖费用，且法院有权对刘先生采取强制执行措施。
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