律师随笔
开发商逾期交房怎么办
作者：王可红 律师 时间：2018年05月26日
开发商逾期交房怎么办
根据《中华人民共和国合同法》规定，一方违约就要承担违约责任。故，开发商不按照合同约定交房，可以按照合同约定要求其支付违约金。
另外，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，也可以要求退房
《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定： 非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。
逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60日内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按 日 每天赔付万分之5的违约金。
《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可要求开发商承担赔偿损失的责任
根据《中华人民共和国合同法》规定，一方违约就要承担违约责任。故，开发商不按照合同约定交房，可以按照合同约定要求其支付违约金。
另外，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，也可以要求退房
《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定： 非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。
逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60日内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按 日 每天赔付万分之5的违约金。
《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可要求开发商承担赔偿损失的责任
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